경매마당 - 2021타경53764

2021타경53764[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 고흥군 도화면 못등길 13 건물 14.6평

전남 고흥군 도화면 가화리 402

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3546만3000원

최저가 30%

2482만4000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 218㎡ (65.9평)

건물 지분 48.41㎡ (14.6평)

유찰 1회, 지분매각

2022.01.10

2482만4000원 진행

2021.11.22

3546만3000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지 지분

218㎡ (65.9평)

건물 지분

48.41㎡ (14.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 고흥군 도화면 가화리 402	대지	보기
2	건물	전라남도 고흥군 도화면 못등길 13	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도화면 가화리 지등마을내에 위치하고, 기존의 마을 및농경지대임. 2) 교통상황 국도변 인근이고, 차량 출입이 가능하여 일반적인 교통 수단은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없슴. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가 요항표 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,외벽 : 적연와 마감.내벽 : 벽지 등.창호 : 새시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 보일러 설비 되었슴. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물 개황도 참조. 5) 공부와의 차이 의견란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-06-13 (을1)	근저당권설정	주식회사한국주택은행	소멸
2001-06-13 (을1)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2015-01-09 (을1-1)	근저당권이전	주식회사국민은행	소멸
2015-01-09 (을1-1)	-	-	소멸
2021-06-15 (갑3)	강제경매개시결정 (2021타경53764)	서울신용보증재단	소멸
2021-06-15 (갑3)	경매기입 등기	33,016,329원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 근저당 설정등기(2001.6.13.제10015호 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

주변은 일반 농가 주택 및 답, 전으로 형성됨. 차량 접근성 우수하며 진입도 가능함.

[목록1] 1. 현장 방문시 박영정 및 성명미상(채무자의 남동생)을 만나 확인한바 임차인은 없고 소유자의 형제 및 모친이 거주한다고 하였음. 2. 전입세대 열람한바 소유자 가족세대 등재되어 있음.

[목록2] 1. 현장 방문시 박영정 및 성명미상(채무자의 남동생)을 만나 확인한바 임차인은 없고 소유자의 형제 및 모친이 거주한다고 하였음. 2. 전입세대 열람한바 소유자 가족세대 등재되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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