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로고 광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2021타경54040
전라남도 순천시 대룡동 산37

전남 순천시 대룡동 산 37

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1159.54㎡(350.8평)
건물 -
감정가 25,509,880원
최저가 11,429,000원
보증금 1,150,000원 (10%)
청구액 13,918,179원
접수일 2021년 06월 29일
개시결정 2021년 06월 30일
감정일 2021년 07월 16일
매각일 2022년 06월 20일
2021타경54040
2021타경54040
2021타경54040
2021타경54040
2021타경54040
2021타경54040
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2021타경54040
2021타경54040
2021타경54040
2021타경54040
감정가
2550만9880원
낙찰가 48%
1335만1191원
배당종결 2022년 06월 20일
유찰 3회분묘기지권지분매각특별매각조건
유찰 3회분묘기지권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1159.54㎡(350.8평)
건물 -
감정가 25,509,880원
최저가 11,429,000원
보증금 1,150,000원 (10%)
청구액 13,918,179원
접수일 2021년 06월 29일
개시결정 2021년 06월 30일
감정일 2021년 07월 16일
매각일 2022년 06월 20일
배당종결 2022년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 엠OOOOOOOOOO
배당요구권자 브OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOOO
교부권자 순OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 박OO
압류권자 광OOOOOOOOO
압류권자 오OO
가압류권자 한OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO

기일 내역

2022.08.03
납부 (2022.07.18)
2022.06.27
최고가매각허가결정
2022.06.20
1335만1191원 매각
1142만9000원 최저가
2022.05.09
1428만6000원 유찰
2022.03.28
1785만7000원 유찰
2022.02.14
2550만9880원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지분매각, 본건 일부 지상에 분묘 7기 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
2. 지분매각
3. 본건 일부 지상에 분묘 7기 소재

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 임야는 순천만 에너지자립마을에서 원당이골로 들어가 북서쪽을 바라보는 야산임.
2. 본건 임야까지 차량접근이 용이하고, 연고자 미상의 분묘 1기 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라나도 순천시 대룡동 소재 "순천효천고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경 및 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 비포장 도로가 개설되어 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 이종근 외 5명 소유로서, 이종근 지분만의 평가건임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-03
(갑4) 		압류 오산시 소멸
말소기준 등기 -
2020-09-11
(갑5) 		압류 오산시 소멸
- -
2020-11-20
(갑6) 		압류 광산구(광주광역시) 소멸
- -
2021-06-30
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경54040) 		엠메이드대부유한회사 소멸
경매기입 등기 13,918,179원
2021-07-07
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-09-10
(갑9) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 133,223,796
2021-09-13
(갑10) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 67,207,958
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경54040[1] 2022.05.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경54040[1] 		2022.05.31

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
2. 지분매각
3. 본건 일부 지상에 분묘 7기 소재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년07월13일11시34분

부동산의 현황

1. 본건 임야는 순천만 에너지자립마을에서 원당이골로 들어가 북서쪽을 바라보는 야산임.
2. 본건 임야까지 차량접근이 용이하고, 연고자 미상의 분묘 1기 소재함.

점유 조사

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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