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로고 2021타경54613[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 중마로 210, 102동 7층 708호 (중동,남양파크) 전용 15.1평

전남 광양시 중동 1416

주소복사
2021타경54613[1]
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감정가
5500만원
최저가 30%
3850만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
4900만
실거래 전세가 전세 자세히보기
3000만
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.1㎡ (7.3평)
건물 49.8㎡ (15.1평)
감정 2021년08월11일
보증금 385만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경54613
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년10월26일
청구액 33,243,848원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 방OO
임차인 김OO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 박OO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2022.02.28
3850만원 진행
2022.01.10
5500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

24.1㎡ (7.3평)

건물

49.8㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 중마로 210, 102동 7층 708호 (중동,남양파크) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 아파트 단지는 전라남도 광양시 중동 소재 백운고등학교 남측 인근에 위치하는 남양파크 아파트로서, 주위는 간선도로변 아파트, 상가, 공원, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 아파트 내 7층 708호 복도식으로,외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,내벽은 벽지 등 마감,창호는 PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 아파트 단지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측 및 서측으로 대로에 접하고, 출입 도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2017-12-14)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(광양시 고시 제2014-9)(접합), 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

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단지정보

중동남양파크
중동남양파크
시공사 남양건설 시행사 남양건설
사용승인 1993-11-15 동/세대 5동 / 465세대
난방방식 개별난방 관리실 061-791-2859

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-05
소유자 방선이 (소유자)
단독소유 -
2015-11-02
(을14)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2019-07-29
(갑12)
소유권이전담보가등기 박종혁 소멸
- -
2019-11-12
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-07-26
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경54613)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 33,243,848원
2021-09-16
(갑15)
압류 광양시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성수
708호
(주거임차인)
보증: 36,000,000 전입: 2014.10.07
확정: 2019.07.26
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김성수
전유부 분 전부
(주거임차인)
보증: 36,000,000 전입: 2014.10.07
확정: 2019.07.26
O
차임: 배당: 2021.08.11 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김성수 : 최초 계약 2014. 7. 19.자 보증금 25,000,000원(확정일자 없음), 2018. 5. 17. 자로 보증금 7,000,000원 증액한32,000,000원으로 재계약(확정일자 없음), 2019. 7. 24.자로 보증금 4,000,000원 증액한 36,000,000원으로 재계약(확정일자 : 2019. 7. 26.)

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 남양파크아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으며, 임차인 김성수라며 전화 연락이 옴. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김성수 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대영공인중개사사무소 061-791-5757 전남 광양시 중동 1416 (40m)
전화
이룸공인중개사사무소 061-791-0900 전남 광양시 중동 1391-1 (171m)
전화
이재희공인중개사 061-792-5260 전남 광양시 중동 1418 (175m)
전화
뉴황금 부동산중개사무소 061-793-8820 전남 광양시 중동 1396-3 (188m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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