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로고 광주지방법원 순천지원 2021타경54866[1]
전라남도 순천시 남제새길 55, 6층 603호 (인제동,서광아파트) 전용 25.6평

전남 순천시 인제동 207

주소복사
2021타경54866[1]
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2021타경54866[1]
2021타경54866[1]
감정가
7900만원
최저가 44%
4424만원
종료 매각일 2023년 07월 03일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.11㎡ (14.9평)
건물 84.51㎡ (25.6평)
감정 2021년08월26일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경54866
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년11월02일
청구액 17,782,465원
채권자 방OO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 순OO
유찰 2회, 재매각
취하
2023.07.03
4424만원 진행
2023.05.22
최고가매각불허가결정
2023.05.15
6500만원 매각
4424만원 최저가
2023.04.10
최고가매각불허가결정
2023.04.03
7900만원 매각
4424만원 최저가
2023.02.27
최고가매각불허가결정
2023.02.20
7900만원 매각
4424만원 최저가
2023.01.02
5530만원 유찰
2022.11.10
미납
2022.10.11
최고가매각허가결정
2022.10.04
7900만원 매각
5530만원 최저가
2022.08.11
미납
2022.07.11
최고가매각허가결정
2022.07.04
8000만원 매각
5530만원 최저가
2022.05.16
7900만원 유찰

경매마당에서 총 463회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.11㎡ (14.9평)

건물

84.51㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 남제새길 55, 6층 603호 (인제동,서광아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 "순천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이소재하는 등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 지하1층 - 지상6층 건물 내 6층 603호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1)-인제동 207>제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.<기호(2)-인제동 361-6, 기호(3)-남정동 221>제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

서광
시공사 (주)흥양종합건설 총 주차 대수 14대 (세대당0.77대)
사용승인 1997년02월24일 동/세대 1동/18세대
관리실 - 최고층 6층
면적 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-21
 소유자 박찬호 (소유자)
단독소유 -
2021-03-16
(을9) 		근저당권설정 방극선 소멸
말소기준 등기 20,000,000
2021-08-10
(갑27) 		임의경매개시결정
(2021타경54866) 		방극선 소멸
경매기입 등기 17,782,465원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억1100만원
    7770만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래부동산 061-724-3432 전남 순천시 인제동 99 (310m)
전화
창조공인중개사사무소 061-742-0300 전남 순천시 남정동 529 (337m)
전화
최낙춘공인중개사사무소 070-7363-9326 전남 순천시 남정동 61-5 (360m)
전화
순천정원공인중개사사무소 010-7101-2969 전남 순천시 인제동 69-5 (369m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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