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로고 2021타경55456[5] 광주지방법원 순천지원
전라남도 순천시 별미길 18, 3층 18호 전용 2.5평

전남 순천시 남내동 65

주소복사
2021타경55456[5]
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감정가
750만원
최저가 49%
384만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.96㎡ (2.1평)
건물 8.1㎡ (2.5평)
감정 2021년09월16일
보증금 39만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55456
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년11월26일
청구액 55,313,764원
채권자 주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
가압류권자 순OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 순OOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 순OO
공유자 장OO
공유자 순OO
교부권자 순OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
유찰 3회
2023.01.09
384만원 진행
2022.11.21
480만원 유찰
2022.10.05
미납
2022.08.29
최고가매각허가결정
2022.08.22
599만7999원 매각
480만원 최저가
2022.07.06
미납
2022.05.30
최고가매각허가결정
2022.05.23
598만원 매각
480만원 최저가
2022.04.11
600만원 유찰
2022.02.28
750만원 유찰
view

경매마당에서 총 149회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6.96㎡ (2.1평)

건물

8.1㎡ (2.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 별미길 18, 3층 18호 판매시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-2는 전라남도 순천시 상사면 마륜리 소재 "관남마을" 동측 인근에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세로(가)입니다.본건 기호2는 소로한면에 접속한 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>,기호2는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호1,2 지목은 "답" 이나 현황 "전 및 일부 도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호3-가,4-나,5-다는 순천시 동외동 소재 "성동초등학교" 서측 인근에 위치한 "(삼풍월드마트) 제3층 제16-18호"로서 주위는 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호3-가,4-나,5-다는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 제3층 제16-18호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호3-가,4-나,5-다는 판매시설로 현 "공실"입니다. 5) 설비내역 본건 기호3-가,4-나,5-다는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워시설 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호3-가,4-나,5-다는 2필지 일단의 부정형 평지로 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기호3-가,4-나,5-다는 북측 및 서측으로 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호3-가,4-나,5-다 토지 기호1은 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,기호2는 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 1993-11-04 대지면적 927 ㎡
허가일자 1993-04-12 건축면적 642.52 ㎡
사용승인 1995-05-31 연면적 5926.91 ㎡
건폐율 69.31 % 용적률 548.82 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 10층
주차장 · 옥외기계식 - 50대
· 옥외자주식 - 5대
구조 용도 면적
지상 10 층 철근콘크리트구조 부대시설 95.66㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 일반음식점 397.36㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 당구장 453.61㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 525㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 단독주택 598.68㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 598.68㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 소매시장 598.68㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 유흥주점 580.461㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 소매시장 18.219㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 소매시장 598.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타소매시장 154.11㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 유원시설업의시설 438.148㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 청소년게임제공업소 30.282㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 839.34㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-09-29
소유자 박영길 (소유자)
단독소유 -
2000-09-07
(갑4)
가압류 순천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 11,454,616원
2001-02-14
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 25837860원 및 이자등
2002-03-27
(갑8)
가압류 순천원예농업협동조합 소멸
- 9,494,561원
2008-10-28
(갑14)
가압류 파산자순천한고을신용협동조합의파산관재인예금보험공사 소멸
- 55,313,764원
2021-08-30
(갑18)
강제경매개시결정
(2021타경55456)
주식회사케이알앤씨(양도전파산자순천한고을신용협동조합의파산관재인예금보험공사) 소멸
경매기입 등기 55,313,764원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본건 1항과 2항은 전라남도 순천시 상사면 마륜리에 위치함. 본 건 1항과 2항은 공부상 답이나 현지출장시 확인한 바, 본 건 1항과 2항의 일부에 시멘트로 포장된 도로가 포함되는 것으로 보여 정확한 확인이 필요시 보임.
2. 본건 3항, 4항, 5항 상가건물은 전라남도 순천시 별미길 18에 소재한 10층 월드마트상가건물 중 3층에 소재하고, 인근에 중앙시장과 폐션의 거리 등 상가가 밀집되어 있어 차량통행은 불편함.
3.위 3층상가건물은 덧붙인 상가건물(3층)평면도와 같이 오픈된 3층 공간을 구분하여 특정되어 있으나 현재는 3층상가건물 전체가 오픈되어 공실로 되어 있고 짐만 쌓여져 있어 구체적인 경계는 알 수가 없음.(덧붙인 상가건물평면도에는 본건 상가 호실이 특정되어 있음)

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록3] 1. 1차방문시 아무도 만나지 못해 현관출입문에 `안내문`을 비치하였으나 연락이 없었음 2. 2차방문시 만난 본건 상가건물관리인(남, 50대, 이태일과장)에 의하면, 3층상가 전부가 오래전부터 공실로 있어 점유관계는 알 수 없다고 함. 3. 위 상가건물관리인이 보관하고 있는 상가건물(3층)의 도면에 의하면, 각 호실이 구분되어 있으나 현재는 3층 상가 전체가 공실로 비어 있고 짐만 쌓여져 있어 구체적인 경계는 알 수 없다고 함. 4. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의하면, 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 등재된 임차인도 없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.


[목록4] 1. 1차방문시 아무도 만나지 못해 현관출입문에 `안내문`을 비치하였으나 연락이 없었음 2. 2차방문시 만난 본건 상가건물관리인(남, 50대, 이태일과장)에 의하면, 3층상가 전부가 오래전부터 공실로 있어 점유관계는 알 수 없다고 함. 3. 위 상가건물관리인이 보관하고 있는 상가건물(3층)의 도면에 의하면, 각 호실이 구분되어 있으나 현재는 3층 상가 전체가 공실로 비어 있고 짐만 쌓여져 있어 구체적인 경계는 알 수 없다고 함. 4. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의하면, 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 등재된 임차인도 없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.


[목록5] 1. 1차방문시 아무도 만나지 못해 현관출입문에 `안내문`을 비치하였으나 연락이 없었음 2. 2차방문시 만난 본건 상가건물관리인(남, 50대, 이태일과장)에 의하면, 3층상가 전부가 오래전부터 공실로 있어 점유관계는 알 수 없다고 함. 3. 위 상가건물관리인이 보관하고 있는 상가건물(3층)의 도면에 의하면, 각 호실이 구분되어 있으나 현재는 3층 상가 전체가 공실로 비어 있고 짐만 쌓여져 있어 구체적인 경계는 알 수 없다고 함. 4. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의하면, 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 등재된 임차인도 없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대상부동산 061-755-5168 전남 순천시 남내동 92-4 (29m)
전화
믿음부동산 061-752-0276 전남 순천시 장천동 173 (190m)
전화
중앙부동산 061-752-1055 전남 순천시 저전동 185-15 (258m)
전화
고산공인중개사사무소 061-743-8949 전남 순천시 저전동 190-4 (296m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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