경매마당 경매정보 '2021타경55548'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경55548[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 광양시 항만7로 71-10 (도이동,가동) 건물 3394.4평

전남 광양시 도이동 821-1

주소복사

감정가

56억8929만2530원

최저가 30%

39억8250만5000원

매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-38

용도 창고

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 11221.1㎡ (3394.4평)

유찰 1회

2022.08.08

39억8250만5000원 진행

2022.06.20

56억8929만2530원 유찰

2022.03.28

기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

11221.1㎡ (3394.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 광양시 항만7로 71-10 (도이동,가동)	창고시설	보기
2	건물	전라남도 광양시 항만7로 71-10 (도이동,나동)	창고시설	보기
3	건물	전라남도 광양시 항만7로 71-10	창고시설	보기
4	건물	전라남도 광양시 항만7로 71-10	창고시설	보기
5	건물	전라남도 광양시 항만7로 71-10	창고시설	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1,3,4 : 일반철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 구조로서 벽체 : 강판마감, 일부무벽체 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감.기호 2 : 경량철골구조 기타지붕(EPS판넬) 단층 구조로서 외벽 : 칼라피복판넬마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일, 석재타일 등 창호 : PVC창호기호 5 : 일반철골구조 기타지붕(20티판넬) 2층 구조로서 외벽 : 강판마감, 일부무벽체 내벽 : 강판마감, 벽지마감, 일부무벽체 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 데코타일마감 등 창호 : PVC창호임. 2) 건물의 구조 기호 1,3,4 : 일반철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 구조로서 벽체 : 강판마감, 일부무벽체 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감.기호 2 : 경량철골구조 기타지붕(EPS판넬) 단층 구조로서 외벽 : 칼라피복판넬마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일, 석재타일 등 창호 : PVC창호기호 5 : 일반철골구조 기타지붕(20티판넬) 2층 구조로서 외벽 : 강판마감, 일부무벽체 내벽 : 강판마감, 벽지마감, 일부무벽체 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 데코타일마감 등 창호 : PVC창호임. 3) 이용상태 기호 1,3,4 : 창고시설기호 2 : 사무실기호 5 : 1층은 창고, 2층은 사무실임. 4) 이용상태 기호 1,3,4 : 창고시설기호 2 : 사무실기호 5 : 1층은 창고, 2층은 사무실임. 5) 설비내역 기호 1,3,4 : 옥내소화전, 화재탐지설비 되어 있음.기호 2,5 : 급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비 되어 있음. 6) 설비내역 기호 1,3,4 : 옥내소화전, 화재탐지설비 되어 있음.기호 2,5 : 급배수설비, 위생설비, 시스템난방설비 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 - 8) 부합물 및 종물 - 9) 공부와의 차이 기호 2와 기호 5의 2층은 사무실임. 10) 공부와의 차이 기호 2와 기호 5의 2층은 사무실임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물 옥상에 설치된 태양광설비 및 관련부대설비는 타인소유로 조사되어 평가에서 제 외하였음.- 수변전설비, 계근대는 제시외기계기구로 평가하였음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 옥상에 설치된 태양광설비 및 관련부대설비는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외하였음.

건축물정보

착공일자	2015-08-12	대지면적	-
허가일자	2015-02-17	건축면적	5032.97 ㎡
사용승인	2016-09-13	연면적	4960.17 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	기타창고시설	4960.17㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-20	소유자	주식회사밸런스인더스트리(소유자)
2016-09-20	단독소유	-
2018-11-30 (을4)	근저당권설정	한국산업은행	소멸
2018-11-30 (을4)	말소기준 등기	2,900,000,000원	소멸
2020-06-11 (을6)	임차권설정	전남도시가스주식회사	소멸
2020-06-11 (을6)	-	년금28000000원	소멸
2021-06-25 (갑4)	가압류	기술보증기금	소멸
2021-06-25 (갑4)	-	1,852,000,000원	소멸
2021-07-13 (갑5)	가압류	천일제지주식회사	소멸
2021-07-13 (갑5)	-	86,597,492원	소멸
2021-07-14 (갑6)	가압류	주식회사월로지코	소멸
2021-07-14 (갑6)	-	217,175,050원	소멸
2021-08-03 (갑7)	가압류	서울신용보증재단	소멸
2021-08-03 (갑7)	-	68,531,250원	소멸
2021-08-12 (을10)	근저당권설정	전세하	소멸
2021-08-12 (을10)	-	2,900,000,000원	소멸
2021-11-22 (을10-1)	가처분	한국무역보험공사	소멸
2021-11-22 (을10-1)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기청구권.	소멸
2021-08-17 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-08-17 (갑8)	-	1,179,069,100원	소멸
2021-08-23 (갑9)	가압류	최정희외1명	소멸
2021-08-23 (갑9)	-	20,055,518원	소멸
2021-08-23 (갑10)	가압류	박영태	소멸
2021-08-23 (갑10)	-	14,772,411원	소멸
2021-08-23 (갑11)	가압류	안영상외1명	소멸
2021-08-23 (갑11)	-	24,787,498원	소멸
2021-08-25 (갑12)	가압류	이용석	소멸
2021-08-25 (갑12)	-	19,808,013원	소멸
2021-08-27 (갑13)	가압류	방윤호	소멸
2021-08-27 (갑13)	-	15,237,990원	소멸
2021-08-31 (갑14)	가압류	강해하	소멸
2021-08-31 (갑14)	-	39,571,994원	소멸
2021-08-31 (갑15)	가압류	주식회사대영자원	소멸
2021-08-31 (갑15)	-	78,206,300원	소멸
2021-09-01 (갑16)	가압류	윤익근외3명	소멸
2021-09-01 (갑16)	-	64,649,089원	소멸
2021-09-01 (갑17)	가압류	태진삼	소멸
2021-09-01 (갑17)	-	19,787,605원	소멸
2021-09-02 (갑18)	강제경매개시결정 (2021타경55548)	신용보증기금	소멸
2021-09-02 (갑18)	경매기입 등기	151,224,794원	소멸
2021-09-03 (갑19)	가압류	주식회사지엘에스	소멸
2021-09-03 (갑19)	-	22,005,500원	소멸
2021-09-17 (갑20)	가압류	김인환외1명	소멸
2021-09-17 (갑20)	-	32,996,451원	소멸
2021-09-30 (갑21)	가압류	한국무역보험공사	소멸
2021-09-30 (갑21)	-	450,000,000원	소멸
2021-11-02 (갑24)	가압류	주식회사소계상사	소멸
2021-11-02 (갑24)	-	55,433,075원	소멸
2021-11-05 (갑25)	가압류	주식회사대구은행	소멸
2021-11-05 (갑25)	-	1,746,160,529원	소멸
2021-11-29 (갑26)	가압류	고려해운주식회사	소멸
2021-11-29 (갑26)	-	31,756,783원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 전남도 시가스 주식회 사 건물의 전부 (태양광발전설비임차인)	보증: 28,000,000	사업: 확정:	-
[등기사항] 전남도 시가스 주식회 사 건물의 전부 (태양광발전설비임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 전남도 시가스 주식회 사 태양광발전설비임차인	보증: 28,000,000	사업: 확정:	-
[현황조사] 전남도 시가스 주식회 사 태양광발전설비임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

전남도시가스 주식회사:등기부 및 현황조사보고서상 기재된 임차보증금은 연차임으로 임차보증금은 없음

현황조사

태양광발전설비에 대한 규모와 소유 및 점유관계에 대한 현황재조사명령으로서
경매대상 부동산의 지붕에 전남도시가스 주식회사 소유의 태양광발전용 전기시설(용량:998.4kw) 설치됨. 설치자인 전남도시가스 주식회사 에너지사업팀 박정선에게 확인한바 본인회사에서 임차보증금 년 금28,000,000원에 임차하여 설치하였고, 본인회사에서 시설일체를 점유하여 관리하고있다고함.
보증금은 년 기준임.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

동광양공인중개사사무소 061-792-8992 전남 광양시 황길동 955 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

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임차인현황

임차인 참고사항

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그외

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주변 공인중개사

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