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로고 2021타경55548[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 항만7로 71-10 (도이동,가동) 건물 3394.4평

전남 광양시 도이동 821-1

주소복사
2021타경55548[1]
2021타경55548[1]
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2021타경55548[1]
2021타경55548[1]
감정가
56억8929만2530원
최저가 30%
39억8250만5000원
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-38
용도 창고
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 11221.1㎡ (3394.4평)
감정 2021년09월14일
보증금 3억9826만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55548
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년11월29일
청구액 151,224,794원
승계인 유OOOO OOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인 전OOOOO OOOO
근저당권자 한OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 배OO
근저당권자 전OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 천OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 석OO
가압류권자 박OO
가압류권자 안OO
가압류권자 안OO
가압류권자 이OO
가압류권자 방OO
가압류권자 강OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 윤OO
가압류권자 박OO
가압류권자 정OO
가압류권자 배OO
가압류권자 태OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 고OOO OOOO
임금채권자 윤OO
임금채권자 박OO
임금채권자 정OO
임금채권자 배OO
임금채권자 석OO
임금채권자 최OO
임금채권자 안OO
임금채권자 안OO
임금채권자 박OO
임금채권자 방OO
임금채권자 맹OO
임금채권자 강OO
임금채권자 김OO
임금채권자 임OO
임금채권자 임OO
임금채권자 강OO
임금채권자 태OO
임금채권자 우OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
교부권자 광OO
교부권자 반OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 반OOOO
배당요구권자 천OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 고OOO OOOO
유찰 1회
2022.08.08
39억8250만5000원 진행
2022.06.20
56억8929만2530원 유찰
2022.03.28
기일변경
view

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임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

11221.1㎡ (3394.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 광양시 항만7로 71-10 (도이동,가동) 창고시설 보기
2 건물 전라남도 광양시 항만7로 71-10 (도이동,나동) 창고시설 보기
3 건물 전라남도 광양시 항만7로 71-10 창고시설 보기
4 건물 전라남도 광양시 항만7로 71-10 창고시설 보기
5 건물 전라남도 광양시 항만7로 71-10 창고시설 보기
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감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1,3,4 : 일반철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 구조로서 벽체 : 강판마감, 일부무벽체 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감.기호 2 : 경량철골구조 기타지붕(EPS판넬) 단층 구조로서 외벽 : 칼라피복판넬마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일, 석재타일 등 창호 : PVC창호기호 5 : 일반철골구조 기타지붕(20티판넬) 2층 구조로서 외벽 : 강판마감, 일부무벽체 내벽 : 강판마감, 벽지마감, 일부무벽체 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 데코타일마감 등 창호 : PVC창호임. 2) 건물의 구조 기호 1,3,4 : 일반철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 구조로서 벽체 : 강판마감, 일부무벽체 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감.기호 2 : 경량철골구조 기타지붕(EPS판넬) 단층 구조로서 외벽 : 칼라피복판넬마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일, 석재타일 등 창호 : PVC창호기호 5 : 일반철골구조 기타지붕(20티판넬) 2층 구조로서 외벽 : 강판마감, 일부무벽체 내벽 : 강판마감, 벽지마감, 일부무벽체 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 데코타일마감 등 창호 : PVC창호임. 3) 이용상태 기호 1,3,4 : 창고시설기호 2 : 사무실기호 5 : 1층은 창고, 2층은 사무실임. 4) 이용상태 기호 1,3,4 : 창고시설기호 2 : 사무실기호 5 : 1층은 창고, 2층은 사무실임. 5) 설비내역 기호 1,3,4 : 옥내소화전, 화재탐지설비 되어 있음.기호 2,5 : 급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비 되어 있음. 6) 설비내역 기호 1,3,4 : 옥내소화전, 화재탐지설비 되어 있음.기호 2,5 : 급배수설비, 위생설비, 시스템난방설비 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 - 8) 부합물 및 종물 - 9) 공부와의 차이 기호 2와 기호 5의 2층은 사무실임. 10) 공부와의 차이 기호 2와 기호 5의 2층은 사무실임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물 옥상에 설치된 태양광설비 및 관련부대설비는 타인소유로 조사되어 평가에서 제 외하였음.- 수변전설비, 계근대는 제시외기계기구로 평가하였음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 옥상에 설치된 태양광설비 및 관련부대설비는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외하였음.

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건축물정보

착공일자 2015-08-12 대지면적 -
허가일자 2015-02-17 건축면적 5032.97 ㎡
사용승인 2016-09-13 연면적 4960.17 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 기타창고시설 4960.17㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-20
소유자 주식회사밸런스인더스트리(소유자)
단독소유 -
2018-11-30
(을4)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
말소기준 등기 2,900,000,000원
2020-06-11
(을6)
임차권설정 전남도시가스주식회사 소멸
- 년금28000000원
2021-06-25
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 1,852,000,000원
2021-07-13
(갑5)
가압류 천일제지주식회사 소멸
- 86,597,492원
2021-07-14
(갑6)
가압류 주식회사월로지코 소멸
- 217,175,050원
2021-08-03
(갑7)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 68,531,250원
2021-08-12
(을10)
근저당권설정 전세하 소멸
- 2,900,000,000원
2021-11-22
(을10-1)
가처분 한국무역보험공사 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기청구권.
2021-08-17
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 1,179,069,100원
2021-08-23
(갑9)
가압류 최정희외1명 소멸
- 20,055,518원
2021-08-23
(갑10)
가압류 박영태 소멸
- 14,772,411원
2021-08-23
(갑11)
가압류 안영상외1명 소멸
- 24,787,498원
2021-08-25
(갑12)
가압류 이용석 소멸
- 19,808,013원
2021-08-27
(갑13)
가압류 방윤호 소멸
- 15,237,990원
2021-08-31
(갑14)
가압류 강해하 소멸
- 39,571,994원
2021-08-31
(갑15)
가압류 주식회사대영자원 소멸
- 78,206,300원
2021-09-01
(갑16)
가압류 윤익근외3명 소멸
- 64,649,089원
2021-09-01
(갑17)
가압류 태진삼 소멸
- 19,787,605원
2021-09-02
(갑18)
강제경매개시결정
(2021타경55548)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 151,224,794원
2021-09-03
(갑19)
가압류 주식회사지엘에스 소멸
- 22,005,500원
2021-09-17
(갑20)
가압류 김인환외1명 소멸
- 32,996,451원
2021-09-30
(갑21)
가압류 한국무역보험공사 소멸
- 450,000,000원
2021-11-02
(갑24)
가압류 주식회사소계상사 소멸
- 55,433,075원
2021-11-05
(갑25)
가압류 주식회사대구은행 소멸
- 1,746,160,529원
2021-11-29
(갑26)
가압류 고려해운주식회사 소멸
- 31,756,783원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
전남도 시가스 주식회 사
건물의 전부
(태양광발전설비임차인)
보증: 28,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
전남도 시가스 주식회 사
태양광발전설비임차인
보증: 28,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

전남도시가스 주식회사:등기부 및 현황조사보고서상 기재된 임차보증금은 연차임으로 임차보증금은 없음

현황조사

태양광발전설비에 대한 규모와 소유 및 점유관계에 대한 현황재조사명령으로서
경매대상 부동산의 지붕에 전남도시가스 주식회사 소유의 태양광발전용 전기시설(용량:998.4kw) 설치됨. 설치자인 전남도시가스 주식회사 에너지사업팀 박정선에게 확인한바 본인회사에서 임차보증금 년 금28,000,000원에 임차하여 설치하였고, 본인회사에서 시설일체를 점유하여 관리하고있다고함.
보증금은 년 기준임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동광양공인중개사사무소 061-792-8992 전남 광양시 황길동 955 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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