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로고 2021타경55609[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 순천시 덕월동 산56 토지 150평

전남 순천시 덕월동 산 56

주소복사
2021타경55609[1]
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2021타경55609[1]
감정가
1억5574만4000원
최저가 56%
6977만4000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 임야
대상 토지전체
토지 496㎡ (150평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년09월13일
보증금 698만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55609
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년11월29일
청구액 11,501,668원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
점유자 신OO
유찰 3회
2022.06.20
6977만4000원 진행
2022.05.09
8721만7000원 유찰
2022.03.28
1억902만1000원 유찰
2022.02.14
1억5574만4000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

496㎡ (150평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 덕월동 산56 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 "선암마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 임야지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통수단이용은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 자연림 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 496㎡ 40,800원 (2021-01)

이용계획

[포함]

준보전산지

[저촉]

가축사육제한구역 제1종일반주거지역 자연녹지지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-30
소유자 김홍열 (소유자)
단독소유 -
2021-06-18
(갑2)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 10,872,845원
2021-09-02
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경55609)
주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 11,501,668원
2021-09-17
(갑4)
압류 순천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신양순
임야일부를텃밭으로이용점유자
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 부동산은 순천시 선암1길 선암마을내 주택가 뒷편에 소재하는 임야이며, 선암마을까지는 차량출입이 가능하나 본건까지는 도보로 마을 뒷편 야산쪽으로 접근할 밖에 없음.
2. 본건 부동산은 공부상 `임야`이나 현황은 순천시 선암1길 60, 62, 64 주택뒷편에 소재한 절개지 형태의 묵전, 대나무숲, 일부는 텃밭으로 이용하고 있음.
3. 순천시 선암1길 62 주택 거주자(신양순)가 주택 뒷편에 소재한 본건 임야 중 일부를 무상으로 텃밭과 대추나무 2그루를 식재하여 이용하고 있음.
순천시 선암1길 62 주택 거주자(신양순)가 주택뒷편의 임야 일부를 무상으로 텃밭과 대추나무 2그루를 식재하여 이용하고 있음.

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못해 순천시 선암1길 62 주택에 거주하는 신양순의 아들(서상일)과 유선으로 통화를 한 바, 본건 임야 중 일부를 위 신양순이 무상으로 텃밭일부와 대추나무 2그루를 식재하여 이용하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청암공인중개사사무소 061-746-4545 전남 순천시 덕월동 450 (912m)
전화
엠에스엠 061-746-6780 전남 순천시 덕월동 450 (922m)
전화
연주공인중개사사무소 061-745-1525 전남 순천시 덕월동 482 (1.1km)
전화
오천골드부동산공인중개사무소 061-745-8945 전남 순천시 오천동 954 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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