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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2021타경56169
전라남도 여수시 신월로 655, 102동 1602호 (국동,서희스타힐스)

전남 여수시 국동 438

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.27㎡(9.5평)
건물 75.5㎡(22.8평)
감정가 330,000,000원
최저가 231,000,000원
보증금 46,200,000원 (20%)
청구액 124,385,413원
접수일 2021년 09월 27일
개시결정 2021년 10월 06일
감정일 2021년 10월 19일
매각일 2022년 09월 19일
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
2021타경56169
감정가
3억3000만원
낙찰가 27%
2억4050만원
배당종결 2022년 09월 19일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.27㎡(9.5평)
건물 75.5㎡(22.8평)
감정가 330,000,000원
최저가 231,000,000원
보증금 46,200,000원 (20%)
청구액 124,385,413원
접수일 2021년 09월 27일
개시결정 2021년 10월 06일
감정일 2021년 10월 19일
매각일 2022년 09월 19일
배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

소유자 진OO
소유자 진OO
채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2022.11.01
납부 (2022.10.21)
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
2억4050만원 매각
2억3100만원 최저가
2022.07.20
미납
2022.06.20
최고가매각허가결정
2022.06.13
3억2515만원 매각
2억3100만원 최저가
2022.05.02
3억3000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 1은 전라남도 여수시 국동에 위치한 서희스타힐스 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하함.주변은 중학교,대학교,아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 진명남의 부친 진복석을 만나 확인한바 임차인은 없다고함. 전입세대를 열람한바 진명남 세대가 전입되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "여수구봉중학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이소재하는 등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 16층 1602호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 개별난방설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하), 지구단위계획구역(자세한사항은 원도심개발과로 문의), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

서희스타힐스
시공사 (주)서희건설 총 주차 대수 994대 (세대당0.98대)
사용승인 2013년 01월 28일(13년차) 동/세대 13동/1008세대
관리실 061-641-1168 최고층 23층
면적 81㎡, 98㎡, 111㎡, 160㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-30
(을4) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 146,400,000원
2021-06-29
(을4-1) 		근저당권이전 주식회사태영에이엠씨대부 소멸
- -
2021-06-29
(을4-2) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 146,400,000원
2021-07-08
(을4-3) 		질권 이근종 소멸
- 146,400,000원
2019-07-30
(을5) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 104,400,000원
2021-06-29
(을5-1) 		근저당권이전 주식회사태영에이엠씨대부 소멸
- -
2021-06-29
(을5-2) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 104,400,000원
2021-07-08
(을5-3) 		질권 이근종 소멸
- 104,400,000원
2020-10-19
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 271,000,000원
2020-12-18
(갑7) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 156,183,067원
2021-01-21
(갑8) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 9,624,018원
2021-10-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경56169) 		주식회사태영에이엠씨대부 소멸
경매기입 등기 124,385,413원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경56169[1] 2022.07.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경56169[1] 		2022.07.25

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월13일14시40분

부동산의 현황

본건 1은 전라남도 여수시 국동에 위치한 서희스타힐스 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하함.주변은 중학교,대학교,아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

[목록1]현장에서 진명남의 부친 진복석을 만나 확인한바 임차인은 없다고함. 전입세대를 열람한바 진명남 세대가 전입되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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