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로고 2021타경56206[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 다압면 하천리 422 외 5 필지 토지 90평

전남 광양시 다압면 하천리 422

주소복사
2021타경56206[1]
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2021타경56206[1]
감정가
772만1560원
최저가 45%
432만4000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도
대상 토지지분
토지 297.64㎡ (90평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월13일
보증금 44만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경56206
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년12월27일
청구액 2,558,494원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
공유자 임OO
교부권자 광OO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.06.20
432만4000원 진행
2022.05.09
540만5000원 유찰
2022.03.28
772만1560원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

297.64㎡ (90평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 다압면 하천리 422 보기
2 토지 전라남도 광양시 다압면 하천리 422-1 보기
3 토지 전라남도 광양시 다압면 하천리 429 보기
4 토지 전라남도 광양시 다압면 하천리 431-1 보기
5 토지 전라남도 광양시 다압면 하천리 432 보기
6 토지 전라남도 광양시 다압면 하천리 434 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-6) 은 전라남도 광양시 다압면 하천리 소재 하천마을회관 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 임야 등이 소재한 산림지대임. 2) 교통상황 기호(1-6) : 본건 인근까지 소형차량 접근가능하나, 원거리에 지방도 등 소재하여 일반 적인 대중교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사로서, 묵답 및 일부도로임.기호(2) : 부정형 완경사로서, 묵답 및 일부도로임.기호(3)-(6) : 부정형 완경사로서, 묵답임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 일부 도로임.기호(3) : 본건 남측으로 진입로 있음.기호(4) : 본건 동측으로 진입로 있음.기호(5) : 본건 북측 인근으로 진입로 있음.기호(6) : 본건 남측 인근으로 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역<수도법>기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지기호(5) : 농림지역, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지기호(6) : 보전관리지역, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)-(6) 지상에 수목(밤나무, 두릅나무) 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
139㎡ 8,820원 (2021-01)

이용계획

[포함]

공장설립승인지역 보전관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경56206)
엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
2,558,494원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1-6은 광양시 다압면 하천리 하천마을 남측, 산간지대에 소재하고
진입도로는 시멘트 포장된 소로이며 차량진입 가능함.
본건1-6은 모두 묵답상태이고 밤나무등이 다수 식재되어 있음.
본건1,2은 일부 도로에 포함되어 있음.

[목록1] 일부는 도로에 포함됨


[목록2] 일부는 도로에 포함됨


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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