경매마당 경매정보 '2021타경56206'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경56206[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 광양시 다압면 하천리 422 외 5 필지 토지 90평

전남 광양시 다압면 하천리 422

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

772만1560원

최저가 45%

432만4000원

매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 297.64㎡ (90평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명

2022.06.20

432만4000원 진행

2022.05.09

540만5000원 유찰

2022.03.28

772만1560원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

297.64㎡ (90평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 광양시 다압면 하천리 422	답	보기
2	토지	전라남도 광양시 다압면 하천리 422-1	답	보기
3	토지	전라남도 광양시 다압면 하천리 429	답	보기
4	토지	전라남도 광양시 다압면 하천리 431-1	답	보기
5	토지	전라남도 광양시 다압면 하천리 432	답	보기
6	토지	전라남도 광양시 다압면 하천리 434	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-6) 은 전라남도 광양시 다압면 하천리 소재 하천마을회관 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 임야 등이 소재한 산림지대임. 2) 교통상황 기호(1-6) : 본건 인근까지 소형차량 접근가능하나, 원거리에 지방도 등 소재하여 일반 적인 대중교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사로서, 묵답 및 일부도로임.기호(2) : 부정형 완경사로서, 묵답 및 일부도로임.기호(3)-(6) : 부정형 완경사로서, 묵답임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 일부 도로임.기호(3) : 본건 남측으로 진입로 있음.기호(4) : 본건 동측으로 진입로 있음.기호(5) : 본건 북측 인근으로 진입로 있음.기호(6) : 본건 남측 인근으로 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역<수도법>기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지기호(5) : 농림지역, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지기호(6) : 보전관리지역, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)-(6) 지상에 수목(밤나무, 두릅나무) 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	139㎡	8,820원 (2021-01)

이용계획

[포함]

공장설립승인지역 보전관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-28 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경56206)	엠메이드대부유한회사	소멸
2021-09-28 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	2,558,494원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1-6은 광양시 다압면 하천리 하천마을 남측, 산간지대에 소재하고
진입도로는 시멘트 포장된 소로이며 차량진입 가능함.
본건1-6은 모두 묵답상태이고 밤나무등이 다수 식재되어 있음.
본건1,2은 일부 도로에 포함되어 있음.

[목록1] 일부는 도로에 포함됨

[목록2] 일부는 도로에 포함됨

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

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경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

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