이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경56688[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 구례군 마산면 황전리 546-8 외 1 필지 건물 1330.3평

전남 구례군 마산면 황전리 546-8

주소복사
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
2021타경56688[1]
감정가
37억7986만9400원
최저가 30%
26억4590만9000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 4253㎡ (1286.5평)
건물 4397.6㎡ (1330.3평)
감정 2021년11월09일
보증금 2억6460만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경56688
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년01월28일
청구액 556,383,572원
채권자 주OOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)O OOOO OOOO OOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
근저당권자 남OO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
근저당권자 더OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 이OO
압류권자 구OO
압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 구OO
교부권자 광OOOO
점유자 (주)OOOOOOOO OOO
유치권자 주OOO OOOOO
유찰 1회, 유치권
2022.06.20
26억4590만9000원 진행
2022.05.09
37억7986만9400원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4253㎡ (1286.5평)

건물

4397.6㎡ (1330.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 구례군 마산면 황전리 546-8 대지 보기
2 토지 전라남도 구례군 마산면 황전리 546-9 대지 보기
3 건물 전라남도 구례군 마산면 황전리 546-8 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 지리산역사문화관 동측 인근에 위치하며 주위는 상가,숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 관광지주변 성숙중인 상업지대임. 2) 교통상황 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일체로 미완공 숙박시설 건부지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 아스팔트포장 2차로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역,개발진흥지구(2020-08-03)(마산화엄),지구단위계획구역(2020-08- 03),소로2류(2014-09-11)(접합),가축사육제한구역(전축종가축사육제한구역)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 소재하는 콘테이너 2동은 이동가능하여 평가에서 제외하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층(미완공, 임시판넬지붕) 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임, 드라이비트 등 내벽 : 콘크리트, 세멘벽돌 노출 창호 : 일부 하이샷시 창틀 설치됨. 2) 이용상태 3층의 숙박시설로서 미완공건물임. 3) 설비내역 전기, 급배수 등을 위한 배선, 배관공사 되어 있으나 마감되지 아니하였고 기타설비 미설치상태임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호 3 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 미완공건물이며, 추후 완공시 건축물대장면적과 건물등기부상 면적간에 차이가 있을 수 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-11
소유자 주식회사대운산업개발 (소유자)
단독소유 -
2019-07-29
(을1)
근저당권설정 최승동 소멸
말소기준 등기 85,000,000원
2019-08-26
(을6)
근저당권설정 광주광역시축산업협동조합 소멸
- 605,800,000원
2020-12-21
(을6-1)
근저당권이전 박현순 소멸
- -
2021-10-13
(을6-2)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2019-08-26
(을7)
근저당권설정 김연성 소멸
- 200,000,000원
2021-03-10
(을7-1)
압류 주식회사케이알앤씨 소멸
- -
2021-07-23
(을7-2)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-07-30
(을7-3)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-08-24
(을7-5)
근저당권이전 이시형 소멸
- -
2019-08-26
(을7)
근저당권설정 곽영철 소멸
- 250,000,000원
2021-03-10
(을7-1)
압류 주식회사케이알앤씨 소멸
- -
2021-07-23
(을7-2)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-07-30
(을7-3)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-08-24
(을7-5)
근저당권이전 이시형 소멸
- -
2019-08-26
(을7)
근저당권설정 이시형 소멸
- 120,000,000원
2021-03-10
(을7-1)
압류 주식회사케이알앤씨 소멸
- -
2021-07-23
(을7-2)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-07-30
(을7-3)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-08-24
(을7-5)
근저당권이전 이시형 소멸
- -
2019-08-26
(을7)
근저당권설정 김준용 소멸
- 380,000,000원
2021-03-10
(을7-1)
압류 주식회사케이알앤씨 소멸
- -
2021-07-23
(을7-2)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-07-30
(을7-3)
근저당권이전 주식회사바른자산관리대부 소멸
- -
2021-08-24
(을7-5)
근저당권이전 이시형 소멸
- -
2019-09-03
(갑6)
가압류 주식회사세풍전기 소멸
- 300,000,000원
2019-09-05
(갑7)
가압류 이영상 소멸
- 150,000,000원
2019-11-05
(갑8)
압류 구례군 소멸
- -
2021-10-29
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경56688)
주식회사바른자산관리대부 소멸
경매기입 등기 556,383,572원
2021-12-03
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경57476)
주식회사바른자산관리대부(근저당이전전:곽영철)의추심권자주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)세 풍전기 대표이 사 전종삼
유치권점유자
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 부동산은 구례군 마산면 화엄사 인근 상가, 호텔, 펜션, 음식점 등이 집중된 곳에 소재하며 차량 통행이 용이함.
2. 목록 1. 2.는 일단의 대지이며 위 지상에 목록 3.을 신축하다가 공사가 중단된 상태로 방치되어 있음.
3. 목록 3.은 숙박시설(관광호텔)로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 부동산강제경매 등기의 촉탁으로 인하여 등기가 된 것이며, 구례군청에 문의한 바, 준공허가가 나지 않았다고 함(건축물대장이 존재하지 않음)
4. 목록 3.의 현황은 건물의 외벽, 주벽, 지붕 및 내부의 객실 칸막이, 창틀, 전기시설(배전판이 설치됨) 등은 공사가 완료된 상태이며 내부인테리어 및 주변정리가 되지 않은 상태임.(건물공정율은 전문가의 평가가 필요해 보임)
5. 목록 2.지상에 유치권을 주장하는 점유자 (주)세풍전기의 컨테이너박스 1동과 토지 소유자 이시형의 소유로 추정되는 컨테이너박스 1동이 각 소재함.
6. 본건 부동산에 공사대금 약 3억 8,000만원을 변제받지 못하여 건물 2층 일부을 점유하고 있는 (주)세풍전기가 상주중임.(현수막이 걸려 있음)
점유자 (주)세풍전기는 공사대금을 변제받지 못하였다고 주장하여면서 본건 부동산의 일부를 점유하고 있다고 하여 등재한 것이므로 참고하시기 바람

[목록1] 1. 현지 출장시 유치권을 주장하는 (주)세풍전기의 관리인 이수현에 의하면, 본건 부동산은 호텔을 신축하다가 공사가 중단된 상태로 있으며, (주)세풍전기는 공사대금 약 3억 8,000만원을 변제받지 못하여 호텔 일부를 점유하고 있다고 진술함. 2. 소유자 이시형의 컨테이너박스 출입문에 `안내문`을 비치하였음. 3. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서를 첨부하여 보고함.


[목록2] 1. 현지 출장시 유치권을 주장하는 (주)세풍전기의 관리인 이수현에 의하면, 본건 부동산은 호텔을 신축하다가 공사가 중단된 상태로 있으며, (주)세풍전기는 공사대금 약 3억 8,000만원을 변제받지 못하여 호텔 일부를 점유하고 있다고 진술함. 2. 소유자 이시형의 컨테이너박스 출입문에 `안내문`을 비치하였음. 3. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서를 첨부하여 보고함.


[목록3] 1. 현지 출장시 유치권을 주장하는 (주)세풍전기의 관리인 이수현에 의하면, 본건 부동산은 호텔을 신축하다가 공사가 중단된 상태로 있으며, (주)세풍전기는 공사대금 약 3억 8,000만원을 변제받지 못하여 호텔 일부를 점유하고 있다고 진술함. 2. 소유자 이시형의 컨테이너박스 출입문에 `안내문`을 비치하였음. 3. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서를 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

종부세 없애면, 전남·경북·강원 등 연 2천∼3천억 세수 감소 - 51일 전

또 인천 동구와 강화군을 비롯해 부산 동·영도·서구, 충북 증평군, 울산 동구, 강원 양양군, 전남 구례군 등 23개 지자체에서 부동산교부세가 총수입의 3% 이상을 차지했다. 부동산교부세가 지방세 수입보다 더 많은...

"차라리 자녀 준다" 강남 증여 최다…서울 집값, 광역시 2배 됐다 [식후땡 부... - 142일 전

부동산 규제 강화로 똘똘한 한 채 선호 현상이 강해지면서 서울에 수요가 집중된 결과로 풀이됩니다.... 익산시, 전남 구례군 등에서도 미분양이 발생하고 있습니다. ◆내주 4차 사전청약 시작…1만3552가구 공급 오는...

[오늘의 경제정책 브리핑] 오늘부터 부동산 복비 ‘절반’으로 - 222일 전

중개수수료 낮춘 공인중개사법 오늘부터 시행 19일부터 부동산 중개 수수료가 현행보다 최대... 전남에서는 강진군·고흥군·곡성군·구례군·담양군·보성군·신안군·영암군·완도군·장성군·장흥군·진도군·함평군...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요

상단으로 이동