전남 여수시 만흥동 694
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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지분매각, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역임, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립할 여지 있음, 경계측량 요
66㎡ (20평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 여수시 만흥동 694 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1)은 전라남도 여수시 만흥동 소재「여수북초등학교」남서측 원거리에 위치하는 마을주변 농경지대, 본건 2)는 여수시 돌산읍 우두리 소재「백초초등학교」동측 원거리에 위치하는 순수 산림지대, 본건 3)은 여수시 율촌면 조화리 소재「율촌초등학교」동측 인근에 위치하는 근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 1-3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)은 부정형의 완경사지로서 묵전, 본건 2)는 사다리형의 급경사지로서 자연림, 본건 3)은 유사 사다리형의 평지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1,2)는 맹지이고, 본건 3)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 본건 3)의 일부가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상,제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<본건 2> 토지이용계획확인원상,자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<본건 3> 토지이용계획확인원상,일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 3)의 인접필지에 소재한 비닐하우스 및 건축물이 경계를 침범하여 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 본건 3)은 지목이 "답"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건 1,3)은 제시목록상 매각지분 공유자 「김나현」지분만의 평가이며, 본건 2)는 제시목록 및 공부상 소유자는 「김나현」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 본건 1) 인근에 분묘가 소재한 것으로 목측되나 본건 1)로의 출입로를 찾을 수 없고 인근으로 수풀 및 잡목이 무성하게 자라있어 본건까지 접근에 어려움이 있어 본건 1) 내 분묘 소재여부는 불분명하니 업무진행시 재확인 하시기 바람.㉢ 본건 2)는 군사상 보안구역 인근에 위치하여, 민간인의 출입 및 사진촬영에 제약이 있을 수 있으니 참고하시기 바람.㉣ 본건 3)은 지적도상 맹지이나, 현황 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 본건 3)의 일부가 도로로 이용중이니 참고하시기 바람.㉤ 본건 3)은 인접필지에 소재한 비닐하우스 및 건축물이 경계를 침범하여 소재한 것으로 목측되나, 정확한 경계침범 여부는 지적경계복원 측량 등의 방법을 통하여 재확인 하시기 바람.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 265.00000 ㎡ | 64,400원 (2021-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-05-21 (을7) |
근저당권설정 | 이나은 | 소멸 |
말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
2020-07-17 (갑10) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 16,750,000원 | ||
2021-01-08 (갑10-1) |
가압류변경 | 소멸 | |
- | 10,556,740원 | ||
2021-11-08 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경56886) |
채권양수인와이앤케이파트너스대부주식회사(채권양도전하나캐피탈주식회사) | 소멸 |
경매기입 등기 | 30,830,347원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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