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로고 광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2021타경57612[2]
전라남도 여수시 소라면 복산리 2216-15

전남 여수시 소라면 복산리 2216-15

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 486.65㎡(147.2평)
건물 -
감정가 20,923,800원
최저가 14,647,000원
보증금 1,470,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2021년 12월 07일
개시결정 2021년 12월 20일
감정일 2021년 12월 31일
매각일 2022년 08월 08일
2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
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2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
2021타경57612[2]
감정가
2092만3800원
낙찰가 26%
1545만6000원
배당종결 2022년 08월 08일
유찰 1회지분매각형식적경매특별매각조건농지취득자격증명
유찰 1회지분매각형식적경매특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 486.65㎡(147.2평)
건물 -
감정가 20,923,800원
최저가 14,647,000원
보증금 1,470,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2021년 12월 07일
개시결정 2021년 12월 20일
감정일 2021년 12월 31일
매각일 2022년 08월 08일
배당종결 2022년 08월 08일

당사자 내역

신청인 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOOOO
교부권자 여OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO

기일 내역

2022.09.20
납부 (2022.08.26)
2022.08.16
최고가매각허가결정
2022.08.08
1545만6000원 매각
1464만7000원 최저가
2022.06.20
2092만3800원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 농지자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기일까
지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

현황 조사(현황 조사서)

1. 물건1번, 시멘트 농로변에 위치하였고 주변은 답 및 임야로 형성됨.
2. 물건2번, 시멘트 농로변에 위치하여 차량 접근성 우수함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 여수시 소라면 복산리 383 배당종결
2022.06.20 		바로가기
2
본건 		전라남도 여수시 소라면 복산리 2216-15 배당종결
2022.08.08 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 복산제 서측 인근(기호1), 진달래마을요양원 남동측인근(기호2)에 위치하며 주위는 여수시 외곽의 근교농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1 : 인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.기호 2 : 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사지대에 위치한 대체로 평탄한 부정형의 전임.기호 2 : 장방형 평지로서 답임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북서측으로 협소한 농로 개설되어 있음.기호 2 : 북측으로 폭 약 2-3m 콘크리트포장 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>임.기호 2 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,소하천예 정지(신흥2천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-21
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경57612) 		이평재 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경57612[2] 2022.07.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경57612[2] 		2022.07.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 농지자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기일까
지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월29일15시24분

부동산의 현황

1. 물건1번, 시멘트 농로변에 위치하였고 주변은 답 및 임야로 형성됨.
2. 물건2번, 시멘트 농로변에 위치하여 차량 접근성 우수함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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