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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2021타경57902
전라남도 구례군 구례읍 수달생태로 25-5, 102동 15층1503호 (구례산이고운아파트)

전남 구례군 구례읍 봉서리 2269

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 53.9㎡(16.3평)
건물 67.38㎡(20.4평)
감정가 195,000,000원
최저가 136,500,000원
보증금 13,650,000원 (10%)
청구액 52,235,341원
접수일 2021년 12월 15일
개시결정 2021년 12월 23일
감정일 2022년 01월 10일
매각일 2023년 03월 06일
2021타경57902
2021타경57902
2021타경57902
2021타경57902
2021타경57902
2021타경57902
2021타경57902
감정가
1억9500만원
낙찰가 10%
1억7499만9999원
배당종결 2023년 03월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 53.9㎡(16.3평)
건물 67.38㎡(20.4평)
감정가 195,000,000원
최저가 136,500,000원
보증금 13,650,000원 (10%)
청구액 52,235,341원
접수일 2021년 12월 15일
개시결정 2021년 12월 23일
감정일 2022년 01월 10일
매각일 2023년 03월 06일
배당종결 2023년 03월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 구OO

기일 내역

2023.04.20
납부 (2023.04.07)
2023.03.13
최고가매각허가결정
2023.03.06
1억7499만9999원 매각
1억3650만원 최저가
2023.01.16
1억9500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본 건 부동산은 전라남도 구례군청 인근에 위치하고 학교와 생활편의 시설이 지근거리에 있으며,제반 교통 및 차량접근성은 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고, 전입세대열람내역을 확인한바 채무자 겸 소유자 서지현 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉서리에 소재하는 구례산이고운아파트 102동이고, 읍 소재지내 미성숙개발지대임. 2) 교통상황 차량 접근이 용이하여, 일반적인 교통 수단은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 15층 1503호로,외벽 : 몰탈위 페인팅마감.내벽 : 벽지 등.창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 보일러, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 평지로 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-31
 소유자 서지현 (소유자)
단독소유 -
2016-03-31
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 105,600,000원
2021-03-18
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 88,680,000원
2021-09-24
(을5) 		근저당권설정 주식회사리드코프 소멸
- 65,000,000원
2021-12-10
(갑5) 		가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 31,021,515원
2021-12-22
(갑6) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 6,617,403원
2021-12-23
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경57902) 		주식회사리드코프 소멸
경매기입 등기 52,235,341원
2022-01-10
(갑8) 		가압류 주식회사미래크레디트대부 소멸
- 29,373,098원
2022-01-14
(갑9) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 11,833,580원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경57902[1] 2022.12.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경57902[1] 		2022.12.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월05일15시35분

부동산의 현황

본 건 부동산은 전라남도 구례군청 인근에 위치하고 학교와 생활편의 시설이 지근거리에 있으며,제반 교통 및 차량접근성은 양호함

점유 조사

[목록1]본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고, 전입세대열람내역을 확인한바 채무자 겸 소유자 서지현 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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