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로고 광주지방법원 순천지원 2021타경57964[1]
전라남도 보성군 겸백면 평호리 24-1 토지 175.1평

전남 보성군 겸백면 평호리 24-1

주소복사
2021타경57964[1]
2021타경57964[1]
2021타경57964[1]
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2021타경57964[1]
2021타경57964[1]
감정가
694만8000원
낙찰가 15%
591만2500원
낙찰 매각일 2022년 11월 28일
용도 전
대상 토지전체
토지 579㎡ (175.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경57964
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년03월16일
청구액 30,062,125원
채권자 나O OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 나OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 공OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 보OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
지상권자 나OOOOOOOO
배당요구권자 나OOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.01.05
납부 (2023.01.05)
2022.12.05
최고가매각허가결정
2022.11.28
591만2500원 매각
486만4000원 최저가
2022.10.17
694만8000원 유찰

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

579㎡ (175.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 겸백면 평호리 24-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 보성군 겸백면 평호리 소재 평화교 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야가 혼재하는 보성강 주변 농경지대임. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사지대에 개간된 부정형 토지로서 전으로 이용중이며 서측 일부는 미개간 자연 림 상태임.기호 2 : 완경사지대에 개간된 부정형 토지로서 전으로 이용중이며 동측 일부 경사지는 묵전 임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 맹지임.기호 2 : 동측으로 소폭의 농로에 접하나 고저차로 농로로부터 진입 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시 행령제14조의3 1호)<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계물관 리및주민지원등에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 일부 미개간 자연림임.기호 2 : 일부 경사지 묵전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 579.00000 ㎡ 9,790원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 영농여건불리농지 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 (영산강·섬진강)수변구역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-30
 소유자 장점순 (소유자)
단독소유 -
2021-08-11
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 170,141,741원
2021-09-13
(갑8) 		가압류 공산농업협동조합 소멸
- 39,441,097원
2021-09-13
(갑9) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 62,227,152원
2021-12-21
(갑10) 		강제경매개시결정
(2021타경57964) 		나주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 30,062,125원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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