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로고 2022타경95[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광장로 70, 209동 14층1408호 (중동,성호2차아파트) 전용 18.1평

전남 광양시 중동 1665

주소복사
2022타경95[1]
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감정가
8100만원
최저가 30%
5670만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
6400만
실거래 전세가 전세 자세히보기
7700만
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-38
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.5㎡ (5.9평)
건물 59.79㎡ (18.1평)
감정 2022년01월19일
보증금 567만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경95
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년04월11일
청구액 6,038,737원
채권자 정OO
채권자 임OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 정OO
임차인 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 임OO
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 순OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 1회
2022.08.08
5670만원 진행
2022.06.20
8100만원 유찰
view

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19.5㎡ (5.9평)

건물

59.79㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 14층1408호 (중동,성호2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가),2(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 남서측 인근에 위치한 기호1(가)는 성호2차아파트 209동 14층 1408호(남향) , 기호2(가)는 성호2차아파트 214동 12층 1207호(동향)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 기호1(가),2(가) : 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 209동 14층 1408호(남향)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.기호2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 214동 12층 1207호(동향)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호1(가),2(가) : 아파트임. 5) 설비내역 기호1(가),2(가) : 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1(가),2(가) : 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 기호1(가),2(가) : 본건 아파트단지 서측 및 북동측으로 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-22
소유자 윤원태 (소유자)
단독소유 -
2019-02-22
(을6)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 27,480,000원
2020-07-17
(갑11)
압류 경산세무서장 소멸
- -
2021-06-23
(갑11-1)
공매공고 소멸
- -
2021-07-07
(갑12)
가압류 근로복지공단 소멸
- 5,680,710원
2022-01-10
(갑13)
강제경매개시결정
(2022타경95)
정재훈 소멸
경매기입 등기 6,038,737원
2022-01-17
(갑14)
강제경매개시결정
(2022타경88)
임정섭 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이옥이
전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2019.04.19
확정: 2021.04.13
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이옥이
전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2019.04.19.
확정: 2019.02.26.
X
차임: 배당: 2022.01.19 X

임차인 참고사항

현황조사

광양시 중동 소재 광양시청 남서측 에 위치한 본 건 아파트는 전체15개동에 속하는 복도식 아파트이며 주변에 상가, 공원과 학교 등이 있음
1번 및 2번 물건 각 임차인은 소유자와 전에 임차한 조건과 동일하게 임대차 기간을 갱신하였다 함.
1번 임차인은 임대차계약서 사본에 확정일자가 기재되어 있지 않으나 계약서분실로 재차 2021. 4. 13.자 확정일자를 받았다고 진술하여 기재함.

[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이옥이 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.


[목록2] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 정동명 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한사랑공인중개사무소 061-795-5352 전남 광양시 중동 1666-2 (52m)
전화
동행공인중개사사무소 061-793-5544 전남 광양시 중동 1663 (212m)
전화
미래공인중개사사무소 061-792-4600 전남 광양시 중동 1674-1 (413m)
전화
입소문 공인중개사사무소 061-795-5500 전남 광양시 중동 1674-1 (413m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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