'전라남도 여수시 봉계동 대광오투빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경187

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2022타경187	2022-01-12	2500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2022타경187	2022-01-12 2500만원

전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 110동 9층 905호 (봉계동,대광오투빌)

전남 여수시 봉계동 11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 50.7㎡(15.34평)

건물 84.7㎡(25.62평)

감정가 185,000,000원

최저가 8,899,000원

보증금 1,779,800원 (20%)

청구액 25,000,000원

개시결정 2022년 01월 13일

감정일 2022년 01월 30일

배당종기 2022년 04월 12일

매각일 2024년 05월 27일

감정가

1억8500만원

722만921원/평

낙찰가 95% 

917만원

배당종결 2024년 05월 27일

유찰 13회재매각선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 50.7㎡(15.34평)

건물 84.7㎡(25.62평)

감정가 185,000,000원

최저가 8,899,000원

보증금 1,779,800원 (20%)

청구액 25,000,000원

개시결정 2022년 01월 13일

감정일 2022년 01월 30일

배당종기 2022년 04월 12일

매각일 2024년 05월 27일

배당종결 2024년 05월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 상OO

배당요구권자 전OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.07.10
                                            
                            납부 (2024.06.19)
                        
                                                    2024.06.03
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.05.27
                                            
917만원매각 
                                889만9000원
                                최저가
                            
                                                    2024.04.15
                                            
                            1112만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.04
                                            
                            1390만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.15
                                            
                            1738만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.20
                                            
                            2172만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.10
                                            
                            2715만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.21
                                            
                            3394만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.10
                                            
                            4243만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.22
                                            
                            5304만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.05
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.03.06
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.02.27
                                            
5350만원매각
                                5304만3000원
                                최저가
                            
                                                    2023.01.09
                                            
                            6630만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.21
                                            
                            8288만원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.11
                                            
                            1억360만원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.22
                                            
                            1억2950만원
                            유찰
                        
                                                    2022.07.11
                                            
                            1억8500만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1)은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 대광오투빌아파트내 제110동 제9층 제905호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대와 초등학교 등 교육시설, 소규모의 점포 및 야산지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 봉계대곡길 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물내의 9층 905호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2)는 경사지에 위치한 부정형태의 대체적으로 자체지반이 평탄한 토지로서 기준 시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOO (주거전세권자) 점유부분: 전유부 분의 건물의 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 지스콥:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.11.30.임

현황 조사(현황 조사서)

본건 1은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 초등학교,중학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음. 전입세대를 열람한바 세대가 등재된 내역이 없어 열람내역서를 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 535,970,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-11	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-08-11	단독소유	-	OO
2016-11-30 (을5)	전세권설정	주OOOOOO	OO
2016-11-30 (을5)	-	120,000,000	OO
2017-02-27 (을7)	근저당권설정	상OO	OO
2017-02-27 (을7)	말소기준 등기	25,000,000	OO
2017-07-28 (갑5)	가압류	전OOOOOOO	OO
2017-07-28 (갑5)	-	13,408,158	OO
2017-10-27 (갑6)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2017-10-27 (갑6)	-	342,820,450	OO
2018-03-22 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-03-22 (갑8)	-	-	OO
2018-08-03 (갑9)	가압류	한OOOOOOOOO	OO
2018-08-03 (갑9)	-	20,875,757	OO
2018-11-13 (갑10)	압류	국	OO
2018-11-13 (갑10)	-	처분청 청주세무서	OO
2021-03-05 (갑10-1)	공매공고	한OOOOOOO	OO
2021-03-05 (갑10-1)	-	2021년3월3일공매공고(한국자산관리공사2019-17119-001)	OO
2019-05-29 (갑12)	가압류	와OOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-05-29 (갑12)	-	13,889,496	OO
2020-05-27 (갑13)	압류	순OO	OO
2020-05-27 (갑13)	-	-	OO
2020-11-12 (갑14)	압류	여OO	OO
2020-11-12 (갑14)	-	-	OO
2022-01-13 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경187)	상OO	OO
2022-01-13 (갑15)	경매기입 등기	25,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 5번 전세권설정등기(2016.11.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.