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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경187
전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 110동 9층 905호 (봉계동,대광오투빌)

전남 여수시 봉계동 11

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2022년 01월 12일
감정일 2022년 01월 30일
매각일 2024년 05월 27일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 50.7㎡(15.3평)
건물 84.7㎡(25.6평)
청구액 25,000,000원
감정가 185,000,000원
최저가 8,899,000원
보증금 1,780,000원 (20%)
2022타경187
2022타경187
2022타경187
2022타경187
2022타경187
2022타경187
2022타경187
감정가
1억8500만원
낙찰가 95%
917만원
배당종결 2024년 05월 27일
유찰 13회재매각선순위전세권
유찰 13회재매각선순위전세권
경매구분 임의경매
접수일 2022년 01월 12일
감정일 2022년 01월 30일
매각일 2024년 05월 27일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 50.7㎡(15.3평)
건물 84.7㎡(25.6평)
청구액 25,000,000원
감정가 185,000,000원
최저가 8,899,000원
보증금 1,780,000원 (20%)
배당종결 2024년 05월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 상OO
배당요구권자 한OOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 여OO
교부권자 평OOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 순OO
압류권자 여OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOO
가압류권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
기타 최OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.07.10
납부 (2024.06.19)
2024.06.03
최고가매각허가결정
2024.05.27
917만원 매각
889만9000원 최저가
2024.04.15
1112만4000원 유찰
2024.03.04
1390만5000원 유찰
2024.01.15
1738만1000원 유찰
2023.11.20
2172만6000원 유찰
2023.10.10
2715만8000원 유찰
2023.08.21
3394만7000원 유찰
2023.07.10
4243만4000원 유찰
2023.05.22
5304만3000원 유찰
2023.04.05
미납
2023.03.06
최고가매각허가결정
2023.02.27
5350만원 매각
5304만3000원 최저가
2023.01.09
6630만4000원 유찰
2022.11.21
8288만원 유찰
2022.10.11
1억360만원 유찰
2022.08.22
1억2950만원 유찰
2022.07.11
1억8500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 지스콥:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.11.30.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 5번 전세권설정등기(2016.11.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

현황 조사(현황 조사서)

본건 1은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 초등학교,중학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음. 전입세대를 열람한바 세대가 등재된 내역이 없어 열람내역서를 첨부하여 보고함.

경매마당에서 총 1,264회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1)은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 대광오투빌아파트내 제110동 제9층 제905호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대와 초등학교 등 교육시설, 소규모의 점포 및 야산지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 봉계대곡길 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물내의 9층 905호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2)는 경사지에 위치한 부정형태의 대체적으로 자체지반이 평탄한 토지로서 기준 시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대광오투빌
시공사 (주)대광건설 총 주차 대수 726대 (세대당0.96대)
사용승인 2002년 05월 13일(24년차) 동/세대 10동/755세대
관리실 061-691-8564 최고층 20층
면적 83㎡, 113㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-11
소유자 김민호 (소유자)
단독소유 -
2016-11-30
(을5)
전세권설정 주식회사지스콥 인수
- 120,000,000
2017-02-27
(을7)
근저당권설정 상은비 소멸
말소기준 등기 25,000,000
2017-07-28
(갑5)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 13,408,158
2017-10-27
(갑6)
가압류 현대커머셜주식회사 소멸
- 342,820,450
2018-03-22
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-08-03
(갑9)
가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 20,875,757
2018-11-13
(갑10)
압류 소멸
- 처분청 청주세무서
2021-03-05
(갑10-1)
공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2021년3월3일공매공고(한국자산관리공사2019-17119-001)
2019-05-29
(갑12)
가압류 와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
- 13,889,496
2020-05-27
(갑13)
압류 순천시 소멸
- -
2020-11-12
(갑14)
압류 여수시 소멸
- -
2022-01-13
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경187)
상은비 소멸
경매기입 등기 25,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2022타경187[1] 2024.05.10
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 순천지원
2022타경187[1]
2024.05.10

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 지스콥:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.11.30.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 5번 전세권설정등기(2016.11.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회 사 지스콥
(주거전세권자)
점유부분:
전유부 분의 건물의 전부
보증:
120,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

현황 조사서

조사일시

2022년02월04일12시30분

부동산의 현황

본건 1은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 초등학교,중학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음. 전입세대를 열람한바 세대가 등재된 내역이 없어 열람내역서를 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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