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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경941[1]
전라남도 광양시 진월면 마룡리 산18-2 외 1 필지 토지 4912.1평

전남 광양시 진월면 마룡리 산 18-2

주소복사
2022타경941[1]
2022타경941[1]
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2022타경941[1]
2022타경941[1]
2022타경941[1]
감정가
2억4381만1500원
최저가 45%
1억3653만4000원
종료 매각일 2023년 04월 03일
용도 임야
대상 토지지분
토지 16238.5㎡ (4912.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월22일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경941
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년05월24일
청구액 39,672,048원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
가압류권자 진OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 이OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 광OO
배당요구권자 진OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO OOOO)
배당요구권자 한OOOOO OOOO
유찰 2회, 분묘기지권, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명
기각
2023.04.03
기일변경
2023.02.20
1억7066만8000원 유찰
2023.01.02
2억4381만1500원 유찰

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 목록1/지상에 분묘 소재, 목록2/농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수), 목록1,2/특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16238.5㎡ (4912.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 진월면 마룡리 산18-2 임야 보기
2 토지 전라남도 광양시 진월면 마룡리 5-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(1,2)는 전라남도 광양시 진월면 마룡리 덕재마을 북동측 인근에 위치하고, 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 주변까지는 차량출입이 가능하고, 간선도로변 인근으로 일반적인 교통 수단은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 하단부는 완경사지 상단부는 급경사지 임야,기호(2)는 부정형의 완경사지 묵전임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측의 진입로가 개설 차량출입이 가능하고, 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>기호2) 농림지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 29482.00000 ㎡ 1,440원 (2022-01)

이용계획

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 농림지역 영농여건불리농지 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-15
(갑5) 		가압류 윤민수 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2020-06-04
(갑7) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 8,832,357원
2020-06-24
(갑8) 		압류 순천세무서 소멸
- -
2020-07-09
(갑9) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 22,174,134원
2021-02-19
(갑13) 		가압류 진상농업협동조합 소멸
- 5,885,428원
2022-02-28
(갑16) 		강제경매개시결정
(2022타경941) 		주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 39,672,048원
2022-04-01
(갑17) 		압류 광양시 소멸
- -
2022-04-20
(갑18) 		가압류 전문건설공제조합 소멸
- 270,272,373원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    전라남도 구례군 산동면 좌사리 산78-2
    89억8793만5200원
    62억9155만5000원 (↓30%)
    #유찰1회 #법정지상권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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