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로고 2022타경1142[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 순천시 장선배기길 55, 101동 2층206호 (조례동,동신아파트) 전용 18평

전남 순천시 조례동 1610

주소복사
2022타경1142[1]
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2022타경1142[1]
2022타경1142[1]
감정가
1억300만원
최저가 30%
7210만원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.9㎡ (8.7평)
건물 59.58㎡ (18평)
감정 2022년03월21일
보증금 721만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1142
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년06월07일
청구액 85,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
가압류권자 순OOOOOOO
가압류권자 순OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 순OO
배당요구권자 순OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
유찰 1회
2023.03.06
7210만원 진행
2023.01.16
1억300만원 유찰
view

경매마당에서 총 116회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.9㎡ (8.7평)

건물

59.58㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 장선배기길 55, 101동 2층206호 (조례동,동신아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하고,부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건내 2층 206호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비,옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 규모의 아파트단지 진입도로가 개설되어 있으며,출입의 편부는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 탐문조사내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-06
소유자 김명이 (소유자)
단독소유 -
2016-10-24
(갑3)
가압류 순천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 51,080,364원
2016-11-02
(갑4)
가압류 순천원예농업협동조합 소멸
- 10,219,921원
2020-07-03
(갑9)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 17,860,581원
2021-07-21
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-03-11
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경1142)
박형민 소멸
경매기입 등기 85,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박형민
101동20 6호 전부
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2014.03.18
확정: 2014.03.18
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박형민
전부
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2014.03.18.
확정: 2014.03.18.
O
차임: 배당: 2022.03.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박형민:신청채권자와 동일인임.

현황조사

본 건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 동신아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으며 추후 임차인 계약서 제출함 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채권자 박형민 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

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    #유찰3회 #유치권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트부동산공인중개사사무소 061-725-4242 전남 순천시 조례동 1610 (43m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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