경매마당 경매정보 '2022타경1241'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경1241[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 고흥군 도덕면 가야리 3583-2 토지 926.6평

전남 고흥군 도덕면 가야리 3583-2

주소복사

감정가

1억108만8900원

최저가 31%

7076만2000원

매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41

용도 답

대상 토지전체

토지 3063.3㎡ (926.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명

2023.01.09

7076만2000원 진행

2022.11.21

1억108만8900원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 14회 조회되었습니다

공고내용

공부상 답이나 현황은 양식장 부지임, 본건 지상 소재 건물은 매각에서 제외, 본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음, 낙찰 받을 때 농지취득자격증명은 필요하지 않으나 차후 전용허가권은 명의변경허가에 따른 농지취득자격증명신청이 필요하므로 매수 전 소관관청에 확인 필요.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3063.3㎡ (926.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 고흥군 도덕면 가야리 3583-2	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 가동마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 국도(27호선)에 연결되는 마을간 간선도로(고흥만로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서 양식장부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약3m의 포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 쇠파이프조 시설하우스 1동(4연동형)과 철재콘테이너 2동, 관리동 비닐하우스 1동이 소재하고 조립식판넬조 제시외 건물 2동이 소재하며, 시설하우스 안에는 수조와 물탱크 등 양식시설이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 양식장부지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	3063.3㎡	8,250원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 개발촉진지구 농업진흥구역

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-19	소유자	이아름 (소유자)
2019-04-19	단독소유	-
2019-04-19 (을5)	근저당권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2019-04-19 (을5)	말소기준 등기	108,000,000원	소멸
2019-04-19 (을6)	지상권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2019-04-19 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-07-17 (을7)	근저당권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2019-07-17 (을7)	-	54,120,000원	소멸
2019-10-22 (을8)	근저당권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2019-10-22 (을8)	-	26,000,000원	소멸
2019-11-11 (을9)	근저당권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2019-11-11 (을9)	-	39,000,000원	소멸
2019-11-19 (을10)	근저당권설정	고흥군수산업협동조합	소멸
2019-11-19 (을10)	-	197,880,000원	소멸
2021-10-08 (갑7)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2021-10-08 (갑7)	-	23,658,228원	소멸
2021-11-19 (갑8)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2021-11-19 (갑8)	-	10,000,000원	소멸
2022-01-11 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-01-11 (갑9)	-	336,788,191원	소멸
2022-02-16 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-02-16 (갑10)	-	91,898,135원	소멸
2022-03-25 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경1241)	고흥군수산업협동조합	소멸
2022-03-25 (갑11)	경매기입 등기	171,314,823원	소멸
2022-04-11 (갑12)	압류	고흥군	소멸
2022-04-11 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 고흥군 도덕면 가야리 가동마을 북동측에 위치한 답으로 주변은 경지정리된 순수농경지로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 내부 시설물 확인할 수 없었음. * 컨테이너 사무실에 안내문 고지하였으나 연락이 없었음.

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7761만6000원 (↓30%)

#유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

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건물등기

토지등기

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[포함]

[저촉]

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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