경매마당 경매정보 '2022타경1241'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경1241

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2022타경1241	2022-03-16	1억7131만4823원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2022타경1241	2022-03-16 1억7131만4823원

전라남도 고흥군 도덕면 가야리 3583-2

전남 고흥군 도덕면 가야리 3583-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3063.3㎡(926.65평)

건물 -

감정가 101,088,900원

최저가 56,610,000원

보증금 5,661,000원 (10%)

청구액 171,314,823원

개시결정 2022년 03월 25일

감정일 2022년 04월 07일

배당종기 2022년 06월 22일

매각일 2023년 02월 27일

감정가

1억108만8900원

10만9091원/평

낙찰가 40% 

6110만원

배당종결 2023년 02월 27일

유찰 2회법정지상권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3063.3㎡(926.65평)

건물 -

감정가 101,088,900원

최저가 56,610,000원

보증금 5,661,000원 (10%)

청구액 171,314,823원

개시결정 2022년 03월 25일

감정일 2022년 04월 07일

배당종기 2022년 06월 22일

매각일 2023년 02월 27일

배당종결 2023년 02월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 고OOOOOOOOO

기일 내역

2023.04.05

납부 (2023.03.23)

2023.03.06

최고가매각허가결정

2023.02.27

6110만원 매각

5661만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 답이나 현황은 양식장 부지임, 본건 지상 소재 건물은 매각에서 제외, 본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음, 낙찰 받을 때 농지취득자격증명은 필요하지 않으나 차후 전용허가권은 명의변경허가에 따른 농지취득자격증명신청이 필요하므로 매수 전 소관관청에 확인 필요.

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 지목은 답이나 현황은 양식장 부지임.
2 본건 지상 소재 건물(조립식 판넬조 판넬지붕 기계실및 화장실)은 매각에서 제외
3. 본건 지상의 쇠파이프 구조 시설하우스 1동 및 관리동 비닐하우스 1동 및 컨테이너 2동은 모두 매각에서 제외
4. 본건 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음
5. 낙찰받을 때 농지취득자격증명은 필요하지 않으나, 차후 전용허가권 명의변경허가에 따른 농지취득자격증명신청이 필요하므
로 반드시 매수 전 소관관청(고흥군청 공정허가과 복합민원팀, 고흥군청 해양수산과)에 문의하여 확인 필요.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 가동마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 국도(27호선)에 연결되는 마을간 간선도로(고흥만로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서 양식장부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약3m의 포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 쇠파이프조 시설하우스 1동(4연동형)과 철재콘테이너 2동, 관리동 비닐하우스 1동이 소재하고 조립식판넬조 제시외 건물 2동이 소재하며, 시설하우스 안에는 수조와 물탱크 등 양식시설이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 양식장부지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 고흥군 도덕면 가야리 가동마을 북동측에 위치한 답으로 주변은 경지정리된 순수농경지로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 내부 시설물 확인할 수 없었음. * 컨테이너 사무실에 안내문 고지하였으나 연락이 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 887,320,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-19	소유자	이OOOOOOOO	OO
2019-04-19	단독소유	-	OO
2019-04-19 (을5)	근저당권설정	고OOOOOOOOO	OO
2019-04-19 (을5)	말소기준 등기	108,000,000원	OO
2019-04-19 (을6)	지상권설정	고OOOOOOOOO	OO
2019-04-19 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2019-07-17 (을7)	근저당권설정	고OOOOOOOOO	OO
2019-07-17 (을7)	-	54,120,000원	OO
2019-10-22 (을8)	근저당권설정	고OOOOOOOOO	OO
2019-10-22 (을8)	-	26,000,000원	OO
2019-11-11 (을9)	근저당권설정	고OOOOOOOOO	OO
2019-11-11 (을9)	-	39,000,000원	OO
2019-11-19 (을10)	근저당권설정	고OOOOOOOOO	OO
2019-11-19 (을10)	-	197,880,000원	OO
2021-10-08 (갑7)	가압류	신OOOOOOO	OO
2021-10-08 (갑7)	-	23,658,228원	OO
2021-11-19 (갑8)	가압류	전OOOOOOO	OO
2021-11-19 (갑8)	-	10,000,000원	OO
2022-01-11 (갑9)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-01-11 (갑9)	-	336,788,191원	OO
2022-02-16 (갑10)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-16 (갑10)	-	91,898,135원	OO
2022-03-25 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경1241)	고OOOOOOOOO	OO
2022-03-25 (갑11)	경매기입 등기	171,314,823원	OO
2022-04-11 (갑12)	압류	고OO	OO
2022-04-11 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.