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로고 2022타경1302[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광양읍 용강1길 12, 211동 24층2403호 (창덕에버빌아파트) 전용 25.6평

전남 광양시 광양읍 용강리 893

주소복사
2022타경1302[1]
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2022타경1302[1]
2022타경1302[1]
감정가
1억6100만원
최저가 30%
1억1270만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 43.4㎡ (13.1평)
건물 84.76㎡ (25.6평)
감정 2022년03월26일
보증금 1127만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1302
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년06월17일
청구액 52,446,617원
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO(OO O O OOO)
근저당권자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2023.01.09
1억1270만원 진행
2022.11.21
1억6100만원 유찰
view

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43.4㎡ (13.1평)

건물

84.76㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광양읍 용강1길 12, 211동 24층2403호 (창덕에버빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양군 광양읍 용강리 소재 "광양용강중학교" 남측 인근에 위치한집합건물(아파트) 부동산이며, 주위환경은 단독주택, 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 용도에 따른제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 건물내 24층 2403호(남동향, 계단식, 2 bay)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배, 타일 마감 등바닥: 장판지, 타일 마감 등창호: 새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경비설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 가스 보일러/개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형으로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남서측 으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2015-12-24)(전라남도광양교육지원청고시 제2015-114호), 상대보호구역(2015-12-24)(학교환경위생정화구역 변경설정 고시), 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
소유자 박서이 (소유자)
단독소유 -
2020-05-12
(을23)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 60,500,000원
2021-11-12
(을25)
근저당권설정 박정화 소멸
- 100,000,000원
2022-01-06
(갑31)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 26,922,437원
2022-01-06
(갑32)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 34,063,702원
2022-03-22
(갑33)
임의경매개시결정
(2022타경1302)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 52,446,617원
2022-05-10
(갑34)
강제경매개시결정
(2022타경2008)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 광양시 광양읍 용강리에 소재하고 있는 물건임. 용강리 창덕에버빌아파트 211동 2403호로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

[목록1] 소유자의 아들을 만나 거주사실 확인함.

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    1억1620만원 (↓30%)
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창덕공인중개사사무소 061-762-4884 전남 광양시 광양읍 용강리 893 (263m)
전화
송보114부동산 061-911-8044 전남 광양시 광양읍 용강리 901-6 (282m)
전화
오름공인중개사사무소 061-763-8545 전남 광양시 광양읍 용강리 907-1 (292m)
전화
마로부동산 061-761-4111 전남 광양시 광양읍 용강리 908-12 (305m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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