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로고 2022타경1449[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1878 토지 501.8평

전남 고흥군 도양읍 봉암리 1878

주소복사
2022타경1449[1]
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2022타경1449[1]
감정가
1억6755만9000원
최저가 31%
1억1729만1000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체
토지 1659㎡ (501.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월20일
보증금 1173만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1449
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 82,622,858원
채권자 녹OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 고OOO
지상권자 녹OOOOOOO
배당요구권자 녹OOOOOO
유찰 1회, 법정지상권
2023.01.09
1억1729만1000원 진행
2022.11.21
1억6755만9000원 유찰
view

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

공고내용

제시외 건물 제외, 법정지상권 성립 여지 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1659㎡ (501.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1878 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 신정아파트단지 북서측 인근에 위치하며주변은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 대부분 나대지 상태이나 일부 지상은 파이프조 비닐하우스위 보온덮개지붕 등 단층 콩나물재배공장 등의 부지로 사용하고 일부 지상은 건물폐기물이 야적된 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 소폭의 골목길과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 일부 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -콩나물재배공장 등 소재 부분을 임대중인 것으로 탐문되나 자세한 내용은 미상임.-일부 지상에 소재하고 있는 (ㄱ)콩나물재배공장과 (ㄴ)농막 등 건물은 임차인 김광일 (010-8625-3173) 소유로 탐문되어 평가하지 않음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1659㎡ 59,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

제1종일반주거지역 제2종일반주거지역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-06
소유자 김지춘 (소유자)
단독소유 -
2020-08-27
(을7)
근저당권설정 녹동신용협동조합 소멸
말소기준 등기 99,000,000원
2020-08-31
(을10)
지상권설정 녹동신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-12-22
(갑17)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 9,034,969원
2022-02-25
(갑18)
가압류 조이현 소멸
- 8,218,000원
2022-02-28
(갑19)
가압류 정재표 소멸
- 13,110,000원
2022-04-07
(갑20)
임의경매개시결정
(2022타경1449)
녹동신용협동조합 소멸
경매기입 등기 82,622,858원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 신정마을 용왕사 인근에 위치한 답으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 전,답,임야로 형성되어 있으며 주변에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.

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    1억7399만2000원
    1억2179만4000원 (↓31%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 061-842-3535 전남 고흥군 도양읍 봉암리 2072-88 (617m)
전화
양지공인중개사무소 061-844-8949 전남 고흥군 도양읍 봉암리 1616-24 (644m)
전화
드림공인중개사사무소 061-844-5100 전남 고흥군 도양읍 봉암리 2695-81 (687m)
전화
제일부동산공인중개사사무소 061-844-1320 전남 고흥군 도양읍 봉암리 2695-28 (741m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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