경매마당 경매정보 '2022타경1678'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경1678

전라남도 여수시 돌산읍 진두해안길 131, 1동 5층515호

전남 여수시 돌산읍 우두리 757

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 16.89㎡(5.1평)

건물 26.79㎡(8.1평)

감정가 144,000,000원

최저가 64,512,000원

보증금 6,460,000원 (10%)

청구액 92,037,250원

접수일 2022년 04월 15일

개시결정 2022년 04월 25일

감정일 2022년 05월 06일

매각일 2023년 04월 10일

감정가

1억4400만원

낙찰가 44% 

8130만원

배당종결 2023년 04월 10일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 16.89㎡(5.1평)

건물 26.79㎡(8.1평)

감정가 144,000,000원

최저가 64,512,000원

보증금 6,460,000원 (10%)

청구액 92,037,250원

접수일 2022년 04월 15일

개시결정 2022년 04월 25일

감정일 2022년 05월 06일

매각일 2023년 04월 10일

배당종결 2023년 04월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

여OOOOOOO

교부권자

여OO

기일 내역

2023.05.12

납부 (2023.05.11)

2023.04.17

최고가매각허가결정

2023.04.10

8130만원 매각

6451만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

숙박시설(비지니스 호텔)로 이용, 헤이븐호텔이 운영중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 숙박시설(비지니스 호텔)로 이용
2. 헤이븐호텔이 운영중임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 돌산읍 거북선대교 인근에 위치한 헤이븐호텔로 주변은 관광지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 생활형숙박시설로 헤이븐호텔이 운영중에 있음. * 주거용으로 사용하지 않고 호텔에서 관리중임. * 호텔 프론트에 안내장 고지함. * 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서 첨부함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "백초초등학교" 북동측 인근에 위치한 통칭 "Hotel Haven" 제1동 제5층 제515호로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설 및 소규모 공장들이 혼재하는 해안 준공업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건 중 5층 515호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 숙박시설(비즈니스호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-07	소유자	이경미 (소유자)
2019-03-07	단독소유	-
2019-03-07 (을1)	근저당권설정	여수신용협동조합	소멸
2019-03-07 (을1)	말소기준 등기	111,600,000원	소멸
2019-03-15 (을2)	근저당권설정	장미숙	소멸
2019-03-15 (을2)	-	100,000,000원	소멸
2019-05-31 (갑3)	압류	여수세무서장	소멸
2019-05-31 (갑3)	-	-	소멸
2019-10-25 (갑6)	압류	마산세무서장	소멸
2019-10-25 (갑6)	-	-	소멸
2020-02-14 (갑7)	압류	창원시	소멸
2020-02-14 (갑7)	-	-	소멸
2020-03-12 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-03-12 (갑8)	-	-	소멸
2020-11-13 (갑9)	압류	여수시	소멸
2020-11-13 (갑9)	-	-	소멸
2020-12-15 (갑10)	압류	광산구(광주광역시)	소멸
2020-12-15 (갑10)	-	-	소멸
2021-07-21 (갑11)	가압류	주식회사에이원철강	소멸
2021-07-21 (갑11)	-	93,000,000원	소멸
2022-04-25 (갑12)	임의경매개시결정 (2022타경1678)	여수신용협동조합	소멸
2022-04-25 (갑12)	경매기입 등기	92,037,250원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2022타경1678[1]	2023.03.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2022타경1678[1]	2023.03.22

물건 비고(매각 명세서)

1. 숙박시설(비지니스 호텔)로 이용
2. 헤이븐호텔이 운영중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월24일14시30분

부동산의 현황

본건은 여수시 돌산읍 거북선대교 인근에 위치한 헤이븐호텔로 주변은 관광지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

점유 조사

[목록1]* 생활형숙박시설로 헤이븐호텔이 운영중에 있음. * 주거용으로 사용하지 않고 호텔에서 관리중임. * 호텔 프론트에 안내장 고지함. * 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서 첨부함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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