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로고 2022타경1678[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 돌산읍 진두해안길 131, 1동 5층515호 전용 8.1평

전남 여수시 돌산읍 우두리 757

주소복사
2022타경1678[1]
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2022타경1678[1]
2022타경1678[1]
감정가
1억4400만원
최저가 30%
1억80만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 16.89㎡ (5.1평)
건물 26.79㎡ (8.1평)
감정 2022년05월06일
보증금 1008만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1678
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년07월20일
청구액 92,037,250원
채권자 여OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 장OO
가압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 창OO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 여OO
압류권자 광OOOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 여OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
교부권자 광OOOO OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
유찰 1회
2023.01.09
1억80만원 진행
2022.11.21
1억4400만원 유찰
view

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

공고내용

숙박시설(비지니스 호텔)로 이용, 헤이븐호텔이 운영중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.89㎡ (5.1평)

건물

26.79㎡ (8.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 돌산읍 진두해안길 131, 1동 5층515호 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "백초초등학교" 북동측 인근에 위치한 통칭 "Hotel Haven" 제1동 제5층 제515호로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설 및 소규모 공장들이 혼재하는 해안 준공업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건 중 5층 515호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 숙박시설(비즈니스호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-07-25 대지면적 3926 ㎡
허가일자 2016-06-29 건축면적 1402.91 ㎡
사용승인 2018-03-16 연면적 11638.5 ㎡
건폐율 35.73 % 용적률 252.14 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 12층
주차장 · 옥내자주식 - 18대
· 옥외자주식 - 42대
구조 용도 면적
지상 12 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 539.52㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 539.52㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 888.08㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1187.18㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 528.21㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 1739.42㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-07
소유자 이경미 (소유자)
단독소유 -
2019-03-07
(을1)
근저당권설정 여수신용협동조합 소멸
말소기준 등기 111,600,000원
2019-03-15
(을2)
근저당권설정 장미숙 소멸
- 100,000,000원
2019-05-31
(갑3)
압류 여수세무서장 소멸
- -
2019-10-25
(갑6)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-02-14
(갑7)
압류 창원시 소멸
- -
2020-03-12
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-13
(갑9)
압류 여수시 소멸
- -
2020-12-15
(갑10)
압류 광산구(광주광역시) 소멸
- -
2021-07-21
(갑11)
가압류 주식회사에이원철강 소멸
- 93,000,000원
2022-04-25
(갑12)
임의경매개시결정
(2022타경1678)
여수신용협동조합 소멸
경매기입 등기 92,037,250원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 여수시 돌산읍 거북선대교 인근에 위치한 헤이븐호텔로 주변은 관광지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

[목록1] * 생활형숙박시설로 헤이븐호텔이 운영중에 있음. * 주거용으로 사용하지 않고 호텔에서 관리중임. * 호텔 프론트에 안내장 고지함. * 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서천공인중개사사무소 061-662-2243 전남 여수시 종화동 581-7 (841m)
전화
최고공인중개사사무소 061-663-7300 전남 여수시 고소동 42 (929m)
전화
여수로공인중개사사무소 061-665-7300 전남 여수시 종화동 562 (930m)
전화
HL공인중개사사무소 061-665-2007 전남 여수시 고소동 330 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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