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로고 2022타경1999[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 순천시 황전면 월산리 173 외 1 필지 토지 812.2평

전남 순천시 황전면 월산리 173

주소복사
2022타경1999[1]
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2022타경1999[1]
2022타경1999[1]
감정가
4649만5000원
최저가 30%
3254만7000원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체, 건물전체
토지 2685㎡ (812.2평)
건물 39.5㎡ (11.9평)
감정 2023년03월27일
보증금 326만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1999
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년08월16일
청구액 35,845,814원
채권자 여OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.07.10
3254만7000원 진행
2023.05.22
4649만5000원 유찰
view

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(불법농막 원상복구계획서 제출 시 조건부 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것. 미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 포함, 수목 포함, 공부상 '답'이나 현황은 '전'임, 가설건축물(목조 비닐하우스 약 42.5㎡)은 매각에서 제외, 인접토지와 경계불분명

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2685㎡ (812.2평)

건물

39.5㎡ (11.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 황전면 월산리 173 보기
2 토지 전라남도 순천시 황전면 월산리 174 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 황전면 월산리 소재 "자은저수지" 동측 인근에 위치하며,주위환경은 전, 답, 과수원, 저수지 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근에 버스정류장 및 국도(제17호선)이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 완경사로 전으로 이용중임.기호(2): 부정형, 완경사로 전 및 농막부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임.기호(2): 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
655㎡ 9,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-22
(을3)
근저당권설정 율촌농업협동조합 소멸
말소기준 등기 45,500,000원
2021-09-15
(갑3)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 10,573,220원
2022-02-10
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,305,060원
2022-05-19
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경1999)
여천농업협동조합(합병전:율촌농업협동조합) 소멸
경매기입 등기 35,845,814원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본 건 1항,2항은 농경지대에 위치하는 공부상 답이나 현황은 전으로, 동측은 아스팔트 대로가 지나고 남측은 소로를
통하여 차량접근 가능함.
2.본 건 1항과 2항의 토지는 일단의 농지로 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함.
3.본 건 1항과 2항 지상에 감나무와 매실나무가 식재되어 있으며 채무자 겸 소유자가 식재하였다고 하며,2항 지상에 제시외 건물 판넬조 판넬지붕 농막 약 19평방미터와 목조스레이트지붕 차양 약 21평방미터가 소재함.

[목록1] 현지 출장시 만난 한만기(채무자 겸 소유자의 매형)의 진술에 의하면 이 건 토지에 땅콩과 참깨를 경작하고 있다고 진술


[목록2] 현지 출장시 만난 한만기(채무자 겸 소유자의 매형)의 진술에 의하면 이 건 토지에 땅콩과 참깨를 경작하고 있다고 진술하고,지상에 농막은 채무자 소유로 전입세대가 존재하지 않음으로 확인 됨.

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    3125만4000원 (↓45%)
    #유찰2회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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