경매마당 경매정보 '2022타경1999'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경1999[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 순천시 황전면 월산리 173 외 1 필지 토지 812.2평

전남 순천시 황전면 월산리 173

주소복사

감정가

4649만5000원

최저가 30%

3254만7000원

매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34

용도 답

대상 토지전체, 건물전체

토지 2685㎡ (812.2평)

건물 39.5㎡ (11.9평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2023.07.10

3254만7000원 진행

2023.05.22

4649만5000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(불법농막 원상복구계획서 제출 시 조건부 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것. 미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 포함, 수목 포함, 공부상 '답'이나 현황은 '전'임, 가설건축물(목조 비닐하우스 약 42.5㎡)은 매각에서 제외, 인접토지와 경계불분명

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2685㎡ (812.2평)

건물

39.5㎡ (11.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 황전면 월산리 173	답	보기
2	토지	전라남도 순천시 황전면 월산리 174	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 황전면 월산리 소재 "자은저수지" 동측 인근에 위치하며,주위환경은 전, 답, 과수원, 저수지 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근에 버스정류장 및 국도(제17호선)이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 완경사로 전으로 이용중임.기호(2): 부정형, 완경사로 전 및 농막부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임.기호(2): 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	655㎡	9,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-22 (을3)	근저당권설정	율촌농업협동조합	소멸
2017-12-22 (을3)	말소기준 등기	45,500,000원	소멸
2021-09-15 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2021-09-15 (갑3)	-	10,573,220원	소멸
2022-02-10 (갑4)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2022-02-10 (갑4)	-	5,305,060원	소멸
2022-05-19 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경1999)	여천농업협동조합(합병전:율촌농업협동조합)	소멸
2022-05-19 (갑5)	경매기입 등기	35,845,814원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본 건 1항,2항은 농경지대에 위치하는 공부상 답이나 현황은 전으로, 동측은 아스팔트 대로가 지나고 남측은 소로를
통하여 차량접근 가능함.
2.본 건 1항과 2항의 토지는 일단의 농지로 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함.
3.본 건 1항과 2항 지상에 감나무와 매실나무가 식재되어 있으며 채무자 겸 소유자가 식재하였다고 하며,2항 지상에 제시외 건물 판넬조 판넬지붕 농막 약 19평방미터와 목조스레이트지붕 차양 약 21평방미터가 소재함.

[목록1] 현지 출장시 만난 한만기(채무자 겸 소유자의 매형)의 진술에 의하면 이 건 토지에 땅콩과 참깨를 경작하고 있다고 진술

[목록2] 현지 출장시 만난 한만기(채무자 겸 소유자의 매형)의 진술에 의하면 이 건 토지에 땅콩과 참깨를 경작하고 있다고 진술하고,지상에 농막은 채무자 소유로 전입세대가 존재하지 않음으로 확인 됨.

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3125만4000원 (↓45%)

#유찰2회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지등기

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토지정보

이용계획

[포함]

[접함]

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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