감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 여수시 연등동 소재 충무동주민센터 북동측 인근에 위치하고, 주위는 경사지 기존 영세 주택지대입니다. 2) 교통상황 차량 접근 불가하나, 간선도로 접근성, 대중교통 등은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3 토지 사다리 경사지로서, 단독주택으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,3 토지는 소폭의 포장도로를 이용하여 도보 출입 가능하나 불편합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지; 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)기호2 토지; 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1,3 토지는 인접 토지와 지적상 경계가 불분명하므로, 지적경계 측량을 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1,3 토지는 상호 연계된 부동산입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택, 변소(현 칼라강판 지붕임)외벽은 타일붙임, 몰탈위 페인팅,내벽은 벽지 마감 등창호는 PVC샷시 등임.기호4 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택, 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 변소(현 시멘트블록조 골함석지붕 및 슬래브 지붕 주택 1동임)외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지마감,창호는 PVC샷시 등임. 2) 이용상태 기호2,4 건물은 각1동의 단독주택입니다. 3) 설비내역 기호1; 급,배수설비 등 구비되고,기호2; 급,배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비됨. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호2,4 건물은 신축이 오랜 주택으로, 지붕 개량 및 개보수 되어, 기호2 건물의 지붕은 현재 칼라강판지붕이고, 기호4 건물(주택, 변소)은 골함석 및 슬래브 지붕인 1동 건물입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2,4 건물의 임대내역은 미상입니다.