경매마당 경매정보 '2022타경2510[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경2510[1]

전라남도 보성군 문덕면 양동리 383 외 1 필지

전남 보성군 문덕면 양동리 383

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경매구분 강제경매

용도 답

토지 2133㎡(645.2평)

건물 -

감정가 18,531,300원

최저가 6,642,000원

보증금 664,200원 (10%)

청구액 474,730,494원

개시결정 2022년 06월 20일

감정일 2022년 06월 29일

배당종기 2022년 09월 14일

매각일 2023년 10월 10일

감정가

1853만1300원

낙찰가 59% 

751만원

배당종결 2023년 10월 10일

유찰 4회농지취득자격증명

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 2133㎡(645.2평)

건물 -

감정가 18,531,300원

최저가 6,642,000원

보증금 664,200원 (10%)

청구액 474,730,494원

개시결정 2022년 06월 20일

감정일 2022년 06월 29일

배당종기 2022년 09월 14일

매각일 2023년 10월 10일

배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

염OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOO

기일 내역

2023.11.20

납부 (2023.11.01)

2023.10.17

최고가매각허가결정

2023.10.10

751만원 매각

664만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 묵전, 지상의 입목 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매
수보증금을 몰수)
3. 묵전상태임
4. 지상에 자생하는 입목은 매각에 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1,2,3,4,5번)은 보성군 문덕면 양동리 내동마을에 소재한 전,답,임야로 주변 임야로 형성됨.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 보성군 문덕면 양동리 383	배당종결 2023.10.10	-
2	전라남도 보성군 문덕면 양동리 370	배당종결 2023.10.10	바로가기

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부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 문덕면 양동리 소재 "반월마을" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대, 순수 산림지대임. 2) 교통상황 일련번호 1) - 5) 공히 차량출입 불가능하며, 원거리에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) : 부정형 완경사지로서 묵전상태임.일련번호 3) - 5) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 5) 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(목정천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>일련번호 3) - 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 138,110,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-06-30 (갑2)	가압류	북부농업협동조합	멤버십
2003-06-30 (갑2)	말소기준 등기	41,816,893원	멤버십
2003-06-30 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회	멤버십
2003-06-30 (갑3)	-	91,300,000원	멤버십
2003-10-01 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	멤버십
2003-10-01 (갑4)	-	5,000,000원	멤버십
2022-06-20 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경2510)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	멤버십
2022-06-20 (갑7)	경매기입 등기	474,730,494원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2022타경2510[1]	2023.09.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2022타경2510[1]	2023.09.18

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매
수보증금을 몰수)
3. 묵전상태임
4. 지상에 자생하는 입목은 매각에 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월05일11시00분

부동산의 현황

본건(물건번호1,2,3,4,5번)은 보성군 문덕면 양동리 내동마을에 소재한 전,답,임야로 주변 임야로 형성됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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