광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2022타경2626
전남 광양시 광양읍 인서리 149
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2023.4.19.자로 유치권확인소송 접수증명 제출됨
1. 일괄매각. 수목,조경석,제시외 건물 포함 2. 컨테이너 제외 3. 2023.4.19.자로 유치권확인소송(순천지원2023가단1894) 접수증명 제출되었으나, 성립여부는 불분명 4. 2023.6.8.자로 유치권신고서 및 2023.6.12.자로 유치권배제신청서가 접수되었으나, 성립여부는 불분명
<비고>
김재홍:배당요구 종기 이후에 배당요구함
의료법인 서영의료재단:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청한 임차인 법인은 이 사건 채무자 겸 소유자 법인임.
(본건 부동산에 대하여 채무자 겸 소유자 법인이 2019.07.30.에 소유권이전등기 경료함)
주식회사 화문:임대차기간 및 차임, 사업자등록신청일, 임차부분은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임
1. 일괄매각. 수목,조경석,제시외 건물 포함
2. 컨테이너 제외
3. 2023.4.19.자로 유치권확인소송(순천지원2023가단1894) 접수증명 제출되었으나, 성립여부는 불분명
4. 2023.6.8.자로 유치권신고서 및 2023.6.12.자로 유치권배제신청서가 접수되었으나, 성립여부는 불분명
1. 주변은 상가 및 주택으로 형성됨.
[목록1]1. 지상층에는 광양우리병원 간판이 걸려 있으나 오래전에 영업이 중단된 상태라고 함. 직원 및 환자 전혀 없음.
2. 1층 병원 입구에 카폐 상점 있으나 공실 상태임.
3. 지하에는 장례식장 있으나 또한 영업 중단된 상태임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2-4)는 전라남도 광양시 광양읍 인서리 소재 "광양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 3필 일단의 부정형의 토지로, 상업용 건부지(병원, 현장조사시 개업준비중임)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호1(가) 철근콘크리트조 평지붕 4층건으로, 외벽 : 드라이비트, 치장석, 화강석 마감 등 내벽 : 목재치장, 페인트, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) ㅁ형강조 렉산지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호1(가) 지하1층은 장례식장 및 식당, 1층-4층은 병원으로 이용예정중임. 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 가추로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 옥상에는 옥탑이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-06-18 (갑8) |
근저당권설정 | 여수중부새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,760,000,000원 | ||
|
2019-06-18 (갑8) |
근저당권설정 | 진남새마을금고 | 소멸 |
| - | 2,520,000,000원 | ||
|
2019-06-18 (을8) |
근저당권설정 | 광주새마을금고 | 소멸 |
| - | 2,520,000,000원 | ||
|
2019-07-30 |
소유자 | 의료법인서영의료재단 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-08-19 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
|
2020-11-19 (갑46) |
가압류 | 주식회사초명약품 | 소멸 |
| - | 21,159,425원 | ||
|
2021-03-24 (갑50) |
가압류 | 서동희 | 소멸 |
| - | 32,858,542원 | ||
|
2021-04-23 (갑51) |
가압류 | 박인수 | 소멸 |
| - | 27,474,300원 | ||
|
2021-06-07 (갑52) |
가압류 | 주식회사나노메드 | 소멸 |
| - | 44,543,710원 | ||
|
2021-07-07 (갑53) |
압류 | 순천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-11-09 (갑58) |
가압류 | 이석용 | 소멸 |
| - | 19,816,670원 | ||
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2022-01-05 (갑62) |
가압류 | 장효영 | 소멸 |
| - | 9,266,281원 | ||
|
2022-02-16 (갑63) |
가압류 | 한국렌탈주식회사 | 소멸 |
| - | 689,278,943원 | ||
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2022-03-07 (갑64) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 116,569,560원 | ||
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2022-03-17 (갑65) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 182,976,017원 | ||
|
2022-04-08 (갑66) |
가압류 | 이상혁 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2022-05-12 (갑67) |
가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 151,291,417원 | ||
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2022-06-23 (갑68) |
임의경매개시결정 (2022타경2626) |
광주새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,140,409,110원 | ||
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2022-08-08 (갑69) |
가압류 | 김연호 | 소멸 |
| - | 25,198,800원 | ||
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2022-12-29 (갑70) |
가압류 | 정헌 | 소멸 |
| - | 58,969,273원 | ||
|
2023-03-22 (갑71) |
가압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 4,400,000,000원 | ||
|
2023-09-13 (갑73) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-09-18 (갑74) |
강제경매개시결정 (2023타경57869) |
정헌 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2024-03-11 (갑76) |
가압류 | 박영우 | 소멸 |
| - | 4,290,640원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2022타경2626[1] | 2024.04.05 | |
| 2 | 순천지원 | 2022타경2626[1] | 2025. 5. 22. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2022타경2626[1] |
2024.04.05 | |
| 2 |
순천지원 2022타경2626[1] |
2025. 5. 22. |
<비고>
김재홍:배당요구 종기 이후에 배당요구함
의료법인 서영의료재단:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청한 임차인 법인은 이 사건 채무자 겸 소유자 법인임.
(본건 부동산에 대하여 채무자 겸 소유자 법인이 2019.07.30.에 소유권이전등기 경료함)
주식회사 화문:임대차기간 및 차임, 사업자등록신청일, 임차부분은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임
1. 일괄매각. 수목,조경석,제시외 건물 포함
2. 컨테이너 제외
3. 2023.4.19.자로 유치권확인소송(순천지원2023가단1894) 접수증명 제출되었으나, 성립여부는 불분명
4. 2023.6.8.자로 유치권신고서 및 2023.6.12.자로 유치권배제신청서가 접수되었으나, 성립여부는 불분명
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김재홍 (기타임차인) 점유부분: 지하1 층 일부 722.41 8m2 |
보증: 800,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: 2023.3.14. |
- |
|
[현황조사] 의료법 인 서영의 료재단 (의료시설으로추정임차인) 점유부분: 7,805.5 3m2 |
보증: 500,000,000 차임: 30,000,000 |
사업:
2019-07-24 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 화문 (알수없음임차인) 점유부분: 149-2 번지 및 149-5 번지 33.058 0m2 |
보증: - 차임: 1원 |
사업:
2014-01-06 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년07월08일15시24분
1. 주변은 상가 및 주택으로 형성됨.
[목록1]1. 지상층에는 광양우리병원 간판이 걸려 있으나 오래전에 영업이 중단된 상태라고 함. 직원 및 환자 전혀 없음.
2. 1층 병원 입구에 카폐 상점 있으나 공실 상태임.
3. 지하에는 장례식장 있으나 또한 영업 중단된 상태임.
2022년07월08일15시24분
1. 주변은 상가 및 주택으로 형성됨.
[목록1]1. 지상층에는 광양우리병원 간판이 걸려 있으나 오래전에 영업이 중단된 상태라고 함. 직원 및 환자 전혀 없음.
2. 1층 병원 입구에 카폐 상점 있으나 공실 상태임.
3. 지하에는 장례식장 있으나 또한 영업 중단된 상태임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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