경매마당 경매정보 '2022타경2701'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2022타경2701[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 보성군 보성읍 녹차로 890-60	유찰 2026.08.18	바로가기
2	전라남도 보성군 보성읍 주봉리 239-7	최고가매각허가결정 2026.05.18	바로가기
3 본건	전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1446-2	납부 2024.01.08	-

전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1446-2

전남광주통합특별시 보성군 보성읍 봉산리 1446-2

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지3284.5㎡(993.56평)

건물-

감정가88,681,500원

최저가62,077,000원

보증금6,207,700원(10%)

청구액1,859,726,027원

개시결정2022년 06월 28일

감정일2022년 07월 10일

배당종기2022년 09월 20일

매각일2024년 01월 08일

1 / 45

본 건 2항 및 3항 경계의 지상에 소재한 판넬조 조립식 판넬지붕 제시외 건물(별

본 건 2항 전경 및 지상에 소재한 본 건 1항의 단층주택(별지도면상 `가`) 의

본 건 2항 지상에 소재한 블럭조 콘크리트 지붕 제시외 건물(별지도면상 `ㅁ`)

본 건 1항 단층 주택(별지도면상 `가`)의 및 제시외 차양시설(별지도면상 `ㄱ`

본 건 1항 단층 주택의 출입문 모습 (출입문에 임차인권리신고 안내장을 남김)

본 건 2항 북동측에 위치한 블럭조 콘크리트지붕 제시외 건물(별지도면상 `ㄹ`)

본 건 2항 북동측에 위치한 블럭조 콘크리트지붕 제시외 건물(별지도면상 `ㄹ`)의

감정가

8868만1500원

8만9256원/평

낙찰가26%

6567만원

6만6096원/평

납부2024년 01월 08일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

보OOOOOOO

기일 내역

2024.02.22(17:00)

납부

2024.01.15(16:00)

최고가매각허가결정

2024.01.08(10:00)

6567만원매각

6207만7000원최저가

매각공고

기일 변경(2023년09월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2),(3),(6)은 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 소재 "삼산마을" 동측 인근에, 기호(4),(5)는 같은읍 주봉리 소재 "보성교육지원청" 서측 인근에 각각 위치하고 있는 부동산으로서, 기호(2),(3),(6)주위는 기존마을내의 농가주택, 농경지대, 임야지대 등 이 혼재하여 있으며, 기호(4),(5) 주위는 단독주택 밀집지대임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로 지방도 및 지선도로 등이 지나고 있어 서, 교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2)는 가로장방형태의 대체적인 평지이나 일부는 완경사지로서 단독주택 건부지로, 기호(3)은 부정형태의 전반적인 급경사지이나 일부는 완경사로서 대부분 조림으로, 극 히 일부는 임야기타, 묘지, 도로 등으로, 기호(4)는 부정형태,기호(5)는 세장형태의 평지로서, 2필지 일단의 창고부지로, 기호(6)은 세장형태의 평지로서, 답으로 각각 이 용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(2),(3)은 서측 및 북측으로 포장도로에, 기호(4),(5)는 북서측 및 남서측으로 포 장도로에, 그리고 기호(6)은 북측으로 농로에 각각 한면이 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리), 가축사육 제한구역(2000m_돼지), 가축사육제한구역(300m_소_신고대상), 가축사육제한구역(400 m_소_허가대상), 가축사육제한구역(500m_그밖의가축), 가축사육제한구역(700m_젖소) 가축사육제한구역(전축종), 공장설립승인지역이며, 또한 기호(3)은 농림지역, 준보전 산지임. 기호(4),(5)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(1500m_ 닭,오리,개,메추리), 가축사육제한구역(2000m_돼지), 가축사육제한구역(300m_소_신고 대상), 가축사육제한구역(400m_소_허가대상), 가축사육제한구역(500m_그밖의가축), 가축사육제한구역(700m_젖소), 상대보호구역, 공장설립승인지역임. 기호(6)은 미승인 필지로서 토지이용계획확인서는 발급되지 않음. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 제I절의 5항, 토지건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목이 임야이나, 현황상은 대부분이 조림으로 임야이나, 극히 일부분은 임야기타, 묘지, 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 기호(3)의 극히 일부지상에 위성사진상 분묘가 소재하고 있는 것으로 사료되나, 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였음. * 기호(3)의 극히 일부지상에 소재하고 있는 제시외건물(ㄴ),(ㄷ)과 묘지는 당해 토지의 전체면적에 비하여 소재하고 있는 면적이 극히 미미하여, 이로 인한 소 유권 행사를 제한받는 영향은 거의 없는 것으로 판단됨. * 기호(2),(3)의 일부 지상은 토목공사(토공사)가 진행중에 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(1)건물은 적벽돌조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.