광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2022타경2725
전남 광양시 광양읍 구산리 790-10
김OO
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망OOOOOOOOOOOOO
일괄매각, 수목 및 제시외 건물 포함
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각, 수목 및 제시외 건물 포함
2. 목록 4. 부속건물(12.96m2) 공부상 용도는 화장실이나 현황은 음식점으로 이용중임
1. 주변은 일반 주택 및 다세대 건물로 형성되어 있으며 도로변에 위치하였음.
상가건물임대차 현황서를 토대로 작성함
[목록2]1. 방문시 폐문부재 하였으며 1층 출입문은 풀이 우거져 있어 2층 출입문에 권리신고 안내장 부착함. 이웃주민에 의하면 물건2번과 물건4번은 식당이었으나 1년전부터 영업이 중단되었다고 함. 물건4번 식당 내부에는 먼지가 수북하고 관리가 전혀 안되어 있었음. 2. 추후 현 거주자이자 채무자인 최은수에게 연락이 왔었음. 경매사건 알고 있었고 영업은 하지 않으며 세입자도 없다고 하였음. 김명란(모친),서정자(조모)만 거주한다고 하였음. 3. 상가건물임대차 현황서 열람한바 한명 등재되어 있어 내역서 첨부함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 "칠성초등학교" 북서측 인근[일련번호 1) , 3)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며 주상용 건부지로 이용중임.일련번호 3) 정방형 평지이며 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(칠성3지구)<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임.일련번호 4-나), 4-다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주상용으로 이용중임.일련번호 4-나) 음식점 및 소매점 등으로 이용중임.일련번호 4-다) 음식점으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가), 4-나), 4-다) 기본적인 전기시설, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 9.3㎡임.제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 저온저장고, 약 9.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 철파이프조 렉산지붕 단층, 차양, 약 3.0㎡임.제시외건물 ㄹ) 판넬조 렉산지붕 단층, 흡연실, 약 15.0㎡임.제시외건물 ㅁ) 경량철골구조 기타지붕 단층, 음식점, 약 81.9㎡임.제시외건물 ㅂ) 철파이프조 렉산지붕 단층, 차양, 약 3.0㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 4-다) 부속건물 공부상 용도는 "화장실"이나 현황 "음식점"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-08-12 (을2) |
근저당권설정 | 광양농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 715,000,000원 | ||
|
2011-08-17 (을2-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 780,000,000원 | ||
|
2014-06-10 (을2-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 840,000,000원 | ||
|
2015-06-23 (을2-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 960,000,000원 | ||
|
2022-03-14 (갑4) |
가압류 | 순천광양축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 40,475,599원 | ||
|
2022-04-05 (갑5) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 27,491,335원 | ||
|
2022-05-30 (갑6) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 1,932,181원 | ||
|
2022-06-03 (갑7) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 19,835,480원 | ||
|
2022-06-21 (갑8) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 34,317,433원 | ||
|
2022-06-29 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경2725) |
광양농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 411,497,310원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2022타경2725[1] | 2023.09.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2022타경2725[1] |
2023.09.20 |
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각, 수목 및 제시외 건물 포함
2. 목록 4. 부속건물(12.96m2) 공부상 용도는 화장실이나 현황은 음식점으로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 최미숙 (점포임차인) 점유부분: 48m2 |
보증: 10,000,000 차임: - |
사업:
2012-11-16 확정: - 배당: - |
없음 |
2022년07월22일14시25분
1. 주변은 일반 주택 및 다세대 건물로 형성되어 있으며 도로변에 위치하였음.
상가건물임대차 현황서를 토대로 작성함
[목록2]1. 방문시 폐문부재 하였으며 1층 출입문은 풀이 우거져 있어 2층 출입문에 권리신고 안내장 부착함. 이웃주민에 의하면 물건2번과 물건4번은 식당이었으나 1년전부터 영업이 중단되었다고 함. 물건4번 식당 내부에는 먼지가 수북하고 관리가 전혀 안되어 있었음. 2. 추후 현 거주자이자 채무자인 최은수에게 연락이 왔었음. 경매사건 알고 있었고 영업은 하지 않으며 세입자도 없다고 하였음. 김명란(모친),서정자(조모)만 거주한다고 하였음. 3. 상가건물임대차 현황서 열람한바 한명 등재되어 있어 내역서 첨부함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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