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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경3063[1]
전라남도 광양시 성황동 산95-25 외 1 필지 토지 100.1평

전남 광양시 성황동 산 95-25

주소복사
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
2022타경3063[1]
감정가
3972만2520원
낙찰가 31%
2780만원
낙찰 매각일 2023년 07월 10일
용도 임야
대상 토지지분
토지 331㎡ (100.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월12일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3063
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년10월20일
청구액 10,633,250원
채권자 삼OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
공유자 윤OO
교부권자 광OO
유찰 2회, 분묘기지권, 지분매각, 특별매각조건
2023.08.17
납부 (2023.08.14)
2023.07.17
최고가매각허가결정
2023.07.10
2780만원 매각
2224만5000원 최저가
2023.05.22
2780만6000원 유찰
2023.04.10
3972만2520원 유찰

경매마당에서 총 136회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지적경계 불명확, 분묘나 고총의 소재여부 불분명, 자생하는 자연림 매각에 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

331㎡ (100.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 성황동 산95-25 임야 보기
2 토지 전라남도 광양시 성황동 산95-56 임야 보기

감정평가

1.임야감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 성황동 소재 성황초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 도시개발지대(성황, 도이 도시계발지구) 주변 산림지대입니다. 2) 입지조건 도시개발지구에 인접한 임야로서 도시 접근성은 무난하나 임도 없어 접근 곤란합니다. 3) 임지사항 2필 일단의 소규모 사다리형 급경사지입니다. 4) 임목상황 자연림입니다. 5) 이용상태 및 장래성 자연림지로서 현 일단의 토지는 관련법상 개발행위(토지이용계획확인서 참조)가 곤란합니다. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 기호1; 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호2; 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-09-13), 경관녹지, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2018-09-13)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 7) 기타참고사항 대상 임야는 임도 없어 출입이 곤란하고 지적경계는 측량 등이 수반되어야 합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 793.00000 ㎡ 68,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

개발행위허가제한지역 도시지역 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

제3종일반주거지역 지구단위계획구역 경관녹지 도시개발구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-26
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경3063)
삼성카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,633,250원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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