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로고 2022타경3261[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산79 토지 280평

전남 여수시 율촌면 월산리 산 79

주소복사
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
2022타경3261[1]
감정가
3702만3200원
최저가 44%
2073만3000원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도 임야
대상 토지지분
토지 925.58㎡ (280평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월29일
보증금 208만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3261
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년11월10일
청구액 9,677,018원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 오OO
가압류권자 롯OOO OOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
공유자 강OO
공유자 고OO
공유자 김OO
공유자 김O
공유자 나OO
공유자 박OO
공유자 송OO
공유자 오OO
공유자 이OO
공유자 채OO
공유자 강OO
공유자 고OO
공유자 국OO
공유자 박OO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 2회, 지분매각, 특별매각조건, 맹지
2023.11.06
2073만3000원 진행
2023.09.18
2591만6000원 유찰
2023.08.07
3702만3200원 유찰

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

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낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
인수되는 권리
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총 인수금액
인수되는 임차인
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공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

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등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

925.58㎡ (280평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산79 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 "호산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 북측 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 급경사로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 임야도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 11107㎡ 10,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 준보전산지

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-07
(갑26) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
말소기준 등기 15,967,038원
2022-07-11
(갑28) 		압류 서울서부지방검찰청검사 소멸
- -
2022-07-28
(갑29) 		강제경매개시결정
(2022타경3261) 		주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 9,677,018원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1,2항은 여수시 율촌면 월산리 호산마을 인근에 위치한 임야로 주변은 농경지 및 산림지로 형성되어 있으며 마을 인근 야산임.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한일부동산중개사무소 061-682-9464 전남 여수시 율촌면 조화리 227-12 (1.2km)
전화
프라임공인중개사사무소 061-681-0119 전남 여수시 율촌면 조화리 227-12 (1.2km)
전화
영신공인중개사사무소 061-685-6645 전남 여수시 율촌면 조화리 215-2 (1.4km)
전화
율촌부동산공인중개사사무소 061-685-8259 전남 여수시 율촌면 조화리 212-7 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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