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로고 2022타경3292[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 순천시 가곡2길 76, 2층 201호 전용 25.7평

전남 순천시 가곡동 963-6

주소복사
2022타경3292[1]
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감정가
8000만원
최저가 30%
5600만원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.3㎡ (18.2평)
건물 84.91㎡ (25.7평)
감정 2022년08월08일
보증금 560만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3292
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년10월25일
청구액 7,080,000원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 김OO
유찰 1회
2023.07.10
5600만원 진행
2023.05.22
8000만원 유찰
view

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60.3㎡ (18.2평)

건물

84.91㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 가곡2길 76, 2층 201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "고지공원" 남동측 인근에 위치한 통칭 "가곡빌라" 제2층 제201호로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 차량진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1995-03-14 대지면적 430.5 ㎡
허가일자 1995-03-07 건축면적 210.88 ㎡
사용승인 1995-08-22 연면적 655.72 ㎡
건폐율 48.98 % 용적률 152.316 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 5대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.12㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 168㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 182.3㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 182.3㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-19
(을5)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2022-03-03
(갑3)
가압류 주식회사그랜드엘시디 소멸
- 7,080,000원
2022-07-29
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경3292)
주식회사그랜드엘시디 소멸
경매기입 등기 7,080,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김선희
전부
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2017.11.01
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김선희:임대차 관계 불분명

현황조사

남북으로 통하는 순천시 중앙로의 서측에 위치한 8가구의 빌라로 교통은 보통인것으로 보임.

[목록1] 채무자 및 소유자의 어머니가 채무자의 이름으로 취득한 후 부부가 거주하고 있다 함.

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    전라남도 나주시 이창택지길 54-11, 시동 4층402호 (이창동,골든빌) [1]
    7500만원
    5250만원 (↓30%)
    #유찰1회
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  • 순천지원 D-41
    전라남도 고흥군 도양읍 녹동쌍충길 5, 2층202호 (제1동) [1]
    1억200만원
    5712만원 (↓44%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성부동산공인중개사무소 061-752-5817 전남 순천시 가곡동 336-6 (173m)
전화
선견지명 부동산공인중개사사무소 061-722-0133 전남 순천시 가곡동 646 (230m)
전화
벧엘공인중개사사무소 061-755-3989 전남 순천시 가곡동 1026-9 (500m)
전화
명덕공인중개사 010-5302-3883 전남 순천시 가곡동 1032-1 (571m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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