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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경3292
전라남도 순천시 가곡2길 76, 2층 201호

전남 순천시 가곡동 963-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 60.3㎡(18.2평)
건물 84.91㎡(25.7평)
감정가 80,000,000원
최저가 56,000,000원
보증금 5,600,000원 (10%)
청구액 7,080,000원
접수일 2022년 07월 28일
개시결정 2022년 07월 29일
감정일 2022년 08월 08일
매각일 2023년 07월 10일
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
2022타경3292
감정가
8000만원
최저가 30%
5600만원
취하 2023년 07월 10일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 60.3㎡(18.2평)
건물 84.91㎡(25.7평)
감정가 80,000,000원
최저가 56,000,000원
보증금 5,600,000원 (10%)
청구액 7,080,000원
접수일 2022년 07월 28일
개시결정 2022년 07월 29일
감정일 2022년 08월 08일
매각일 2023년 07월 10일
취하 2023년 07월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
점유자 김OO

기일 내역

취하
2023.07.10
기일변경
2023.05.22
8000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김선희:임대차 관계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

남북으로 통하는 순천시 중앙로의 서측에 위치한 8가구의 빌라로 교통은 보통인것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 및 소유자의 어머니가 채무자의 이름으로 취득한 후 부부가 거주하고 있다 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "고지공원" 남동측 인근에 위치한 통칭 "가곡빌라" 제2층 제201호로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 차량진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-19
(을5) 		근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2022-03-03
(갑3) 		가압류 주식회사그랜드엘시디 소멸
- 7,080,000원
2022-07-29
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경3292) 		주식회사그랜드엘시디 소멸
경매기입 등기 7,080,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2022타경3292[1] 2023.06.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2022타경3292[1] 		2023.06.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
김선희:임대차 관계 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김선희
(주거점유자)
점유부분:
전부 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-11-01
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년08월04일10시15분

부동산의 현황

남북으로 통하는 순천시 중앙로의 서측에 위치한 8가구의 빌라로 교통은 보통인것으로 보임.

점유 조사

[목록1]채무자 및 소유자의 어머니가 채무자의 이름으로 취득한 후 부부가 거주하고 있다 함.

1
소재지 전라남도순천시가곡2길76,2층201호
점유인 김선희(점유자)
점유부분 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.11.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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