광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2022타경4752
전남 여수시 묘도동 14-2
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1.일괄매각. 제시외 건물 매각 포함(일부 제시외 건물 매각대상 아닌 묘도동 14-5, 14-12 지상에 소재함. 감정평가서 참조) 2.일부 건물은 묘도동 14-2와 묘도동 14-12 양지상에 소재함(묘도동 14-12는 매각대상 아니므로 주의요함-감정평가서 참조) 3.공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함(단, 일부 소재불명으로 평가에서 제외한 기계기구 및 타인소유로 조사된 제시외 기계기구(제품보관사일로 1식)는 매각 제외-감정평가서 참조) 4.지상소재 콘테이너, 원자재 등 적치물 매각 제외 5.가동이 중단된 공장이고, 기계기구 정상작동 여부 미확인됨 6.2024.06.28.자 유한회사 한남건설으로부터 기계기구제작 공사대금(폐각선별 플랜트 제작설치 공사-굴 껍질 파쇄기 및 선별기) 금 1,454,000,000원의 유치권신고서가 제출되었고, (유)한남건설이 제기한 폐각 선별플랜트 등 인도청구의소(순천지원 2023가합10482호)에서 원고의 청구를 인낙한다는 피고의 인낙조서가 제출됨(단, 유치권의 성립여부는 불분명함)
1.일괄매각. 제시외 건물 매각 포함(일부 제시외 건물 매각대상 아닌 묘도동 14-5, 14-12 지상에 소재함. 감정평가서 참조)
2.일부 건물은 묘도동 14-2와 묘도동 14-12 양지상에 소재함(묘도동 14-12는 매각대상 아니므로 주의요함-감정평가서 참조)
3.공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함(단, 일부 소재불명으로 평가에서 제외한 기계기구 및 타인소유로 조사된 제
시외 기계기구(제품보관사일로 1식)는 매각 제외-감정평가서 참조)
4.지상소재 콘테이너, 원자재 등 적치물 매각 제외
5.가동이 중단된 공장이고, 기계기구 정상작동 여부 미확인됨
6.2024.06.28.자 유한회사 한남건설으로부터 기계기구제작 공사대금(폐각선별 플랜트 제작설치 공사-굴 껍질 파쇄기 및 선별기)
금 1,454,000,000원의 유치권신고서가 제출되었고, (유)한남건설이 제기한 폐각 선별플랜트 등 인도청구의소(순천지원 2023가합
10482호)에서 원고의 청구를 인낙한다는 피고의 인낙조서가 제출됨(단, 유치권의 성립여부는 불분명함)
본건은 여수시 묘도동에 소재한 잡종지와 재활용시설물로 광양제철에 인접한 바닷가에 소재함.
[목록1]여수바이오주식회사 환경팀 팀장 남광진을 만나 안내받고 확인함.
[목록2]여수바이오주식회사 환경팀 팀장 남광진을 만나 안내받고 확인함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 묘도동 소재 온동마을 남동측 원거리에 위치하고 주위는 중소 규모 공장, 농경지, 야산, 신규조성 공업용지 등이 혼재하는 연륙된 도서지역임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 평탄하게 조성된 삼각형 토지로서 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 비포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 및 인접 묘도동 14-12번지 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상 이동가능한 콘테이너, 원자재 등 적치물은 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창임. 기호 2(나) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 일부 차양이며 외벽 : 사이딩판넬 및 일부 무벽체(차양부분) 내벽 : 인테리어 치장 창호 : 새시창임. 기호 2(다) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 철재 콘테이너임. 기호 3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창임. 기호 4 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 벽체: 강판잇기 기호 ㄱ,ㄴ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물임. 기호 ㄷ : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물임. 기호 ㄹ : 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물임. 2) 이용상태 기호 2(가),4,ㄹ은 공장으로 이용중이고 기호 2(나)는 사무실, 기호2(다), ㄴ은 휴게실, 기호 3,ㄱ은 창고, 기호 ㄷ은 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2(나)에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㄱ-ㄹ은 본건 공장의 부합물 및 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 건물은 여수시 묘도동 14-2와 묘도동 14-12 양지상에 소재하며 묘도동 14-12는 매각대상이 아님. - 제시외건물 기호 ㄷ은 본건 기호 1 토지와 인접 묘도동 14-5번지 토지 경계부근에 위치하 며 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요함. - 기계기구 기호 1-8), 1-9)-④, 2-8), 2-10), 3-6)은 소재불명으로 평가에서 제외하였음. - 기계기구 기호 2-9), 3-3)은 생산라인에서 분리되어 공장외부에 보관중이며 관리상태 불량 시됨. - 기호 2(가) 건물 외벽에 밀착하여 설치된 제품보관사일로는 여수바이오주식회사가 설치한 것으로 조사되어 제시외기계기구로 평가하였음. - 본건 공장은 가동 중단 상태로서 기계기구의 정상작동여부는 확인하지 못하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-10-29 |
소유자 | 여수바이오주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-03-22 (을12) |
근저당권설정 | 박순호 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 720,000,000원 | ||
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2022-10-21 (갑19) |
강제경매개시결정 (2022타경4752) |
이명우 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,536,149,749원 | ||
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2023-02-06 (갑22) |
강제경매개시결정 (2023타경481) |
이귀덕 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-11-24 (갑23) |
압류 | 여수시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-12-04 (갑24) |
임의경매개시결정 (2023타경60223) |
박순호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2024-06-11 (갑25) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-09-26 (갑26) |
압류 | 여수세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2022타경4752[1] | 2025.01.03 | |
| 2 | 순천지원 | 2022타경4752[1] | 2025. 4. 3. | |
| 3 | 순천지원 | 2022타경4752[1] | 2025. 4. 3. | |
| 4 | 순천지원 | 2022타경4752[1] | 2025. 5. 21. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2022타경4752[1] |
2025.01.03 | |
| 2 |
순천지원 2022타경4752[1] |
2025. 4. 3. | |
| 3 |
순천지원 2022타경4752[1] |
2025. 4. 3. | |
| 4 |
순천지원 2022타경4752[1] |
2025. 5. 21. |
1.일괄매각. 제시외 건물 매각 포함(일부 제시외 건물 매각대상 아닌 묘도동 14-5, 14-12 지상에 소재함. 감정평가서 참조)
2.일부 건물은 묘도동 14-2와 묘도동 14-12 양지상에 소재함(묘도동 14-12는 매각대상 아니므로 주의요함-감정평가서 참조)
3.공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함(단, 일부 소재불명으로 평가에서 제외한 기계기구 및 타인소유로 조사된 제
시외 기계기구(제품보관사일로 1식)는 매각 제외-감정평가서 참조)
4.지상소재 콘테이너, 원자재 등 적치물 매각 제외
5.가동이 중단된 공장이고, 기계기구 정상작동 여부 미확인됨
6.2024.06.28.자 유한회사 한남건설으로부터 기계기구제작 공사대금(폐각선별 플랜트 제작설치 공사-굴 껍질 파쇄기 및 선별기)
금 1,454,000,000원의 유치권신고서가 제출되었고, (유)한남건설이 제기한 폐각 선별플랜트 등 인도청구의소(순천지원 2023가합
10482호)에서 원고의 청구를 인낙한다는 피고의 인낙조서가 제출됨(단, 유치권의 성립여부는 불분명함)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 신양개 발 주식회 사 대표자 정인택 (공장임차인) 점유부분: 11,992 m2 |
보증: 42,000,000 차임: 3,500,000 |
사업:
2020-12-28 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 유한회 사 여수바 이오해 양 대표자 김대원 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-08-09 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 유한회 사 케이에 스씨 대표자 문호선 (공장임차인) 점유부분: 66.116 0m2 |
보증: 7,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-07-10 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년11월18일15시00분
본건은 여수시 묘도동에 소재한 잡종지와 재활용시설물로 광양제철에 인접한 바닷가에 소재함.
[목록1]여수바이오주식회사 환경팀 팀장 남광진을 만나 안내받고 확인함.
[목록2]여수바이오주식회사 환경팀 팀장 남광진을 만나 안내받고 확인함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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