광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2022타경4936
전남 광양시 광양읍 덕례리 1844
흥OOOOOOOO
정OO
주OOOOOOOO
토지에 별도등기 있음. 임대의무기간이 지나지 않은 공공건설임대주택임.
<비고>
정지용:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.06.15.이며, 이 사건 신청채권자임. 보증금 118,450,000원 중 증액
된 3,450,000원은 2021.05.21. 증액되었으며, 증액된 3,450,000원에 대한 확정일자는 2021.05.21.임
을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.06.15. 접수번호 제12212호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
해당사항없음
1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.06.15. 접수번호 제12212호) 있음. 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2.대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
3.본건은 주택도시기금의 자금을 지원받아 건설한 임대의무기간이 지나지 않은 공공건설임대주택으로 임대주택을 매입하는 자
는 임대사업자로서의 지위를 승계해야 한다는 광양시의 공문이 있음(매수인의 자격 및 조건 등에 관한 자세한 사항은 소관 행
정기관에 문의바람)
본건은 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가 아파트임. 광양LF스퀘어 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 대리아파트,수시아아파트등 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
[목록1]방문시 폐문되어 임차인권리신고안내문을 남겨놓았으나 전혀 연락없슴. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 확인한 바 관리비 연체내역 없슴.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕산제" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 건물 중 제4층 제402호로서외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복4차로 또는 왕복2차로, 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며 남동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-03-31)(저촉)가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-02-06 (갑1-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 주택도시기금을 위한 제한물권의 설정을 제외하고는 임차인의 동의없이는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2020년2월6일 부기 | ||
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2020-02-04 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 30,000,000,000원 | ||
|
2020-02-04 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 64,800,000원 | ||
|
2022-06-15 (을2) |
임차권설정 | 정지용 | 소멸 |
| - | 118,450,000원 | ||
|
2022-10-28 (갑2) |
강제경매개시결정 (2022타경4936) |
정지용 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 122,538,958원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2022타경4936[1] | 2023.10.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2022타경4936[1] |
2023.10.30 |
<비고>
정지용:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.06.15.이며, 이 사건 신청채권자임. 보증금 118,450,000원 중 증액
된 3,450,000원은 2021.05.21. 증액되었으며, 증액된 3,450,000원에 대한 확정일자는 2021.05.21.임
을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.06.15. 접수번호 제12212호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
해당사항없음
1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.06.15. 접수번호 제12212호) 있음. 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2.대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
3.본건은 주택도시기금의 자금을 지원받아 건설한 임대의무기간이 지나지 않은 공공건설임대주택으로 임대주택을 매입하는 자
는 임대사업자로서의 지위를 승계해야 한다는 광양시의 공문이 있음(매수인의 자격 및 조건 등에 관한 자세한 사항은 소관 행
정기관에 문의바람)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정지용 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분의 건물 전부 |
보증: 118,450,000 차임: - |
전입:
2019-05-07 확정: 2019-05-07 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년11월04일10시20분
본건은 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가 아파트임. 광양LF스퀘어 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 대리아파트,수시아아파트등 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
[목록1]방문시 폐문되어 임차인권리신고안내문을 남겨놓았으나 전혀 연락없슴. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 확인한 바 관리비 연체내역 없슴.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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