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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경5366
전라남도 순천시 유동길 86, 1동 5층 508호 전용 17.8평

전남 순천시 조례동 1127-1

주소복사
2022타경5366
2022타경5366
2022타경5366
2022타경5366
2022타경5366
2022타경5366
감정가
6900만원
낙찰가 1%
6800만원
배당종결 매각일 2024년 01월 15일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 61.1㎡ (18.5평)
건물 58.88㎡ (17.8평)
감정 2022년12월20일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경5366
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년02월17일
청구액 68,000,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OOO
임차인 차OO
근저당권자 순OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO
가압류권자 순OOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 순OO
압류권자 고OO(OOOO)
교부권자 순OOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
주택임차권자 유OO
유찰 3회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.02.29
진행
2024.01.22
최고가매각허가결정
2024.01.15
6800만원 매각
3091만2000원 최저가
2023.11.20
3864만원 유찰
2023.10.10
4830만원 유찰
2023.08.21
6900만원 유찰

경매마당에서 총 224회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

미납관리비는 확인요함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

61.1㎡ (18.5평)

건물

58.88㎡ (17.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 유동길 86, 1동 5층 508호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천공업고등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 석화아파트내 1동 5층 508호로서, 주위는 동유형의 아파트단지와 단독주택지대, 노변 을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 유동길 등 주요도로가 지나고 있 어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내의 5층 508호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 직사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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단지정보

석화
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1987년06월20일 동/세대 1동/40세대
관리실 - 최고층 5층
면적 71B㎡, 71A㎡, 77A㎡, 78B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-09-15
(갑2)
회사정리절차개시 인수
- -
2017-09-14
(을11)
근저당권설정 순천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 54,000,000원
2019-03-15
(을15)
임차권설정 유영진 소멸
- 68,000,000원
2019-03-21
(갑11)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 33,239,255원
2019-03-29
(갑12)
가압류 순천광양축산업협동조합 소멸
- 60,665,847원
2019-05-07
(갑13)
압류 순천세무서장 소멸
- -
2019-05-17
(갑15)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 31,357,377원
2019-06-07
(갑16)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 60,517,527원
2020-07-29
(갑17)
압류 순천시 소멸
- -
2021-05-21
(갑18)
압류 고흥군(전라남도) 소멸
- -
2021-08-17
(갑20)
압류 순천시 소멸
- -
2022-05-27
(갑21)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 42,810,787원
2022-11-21
(갑22)
강제경매개시결정
(2022타경5366)
유영진 소멸
경매기입 등기 68,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유영진
(주거주택임차권자)
점유부분:
건물전 부
보증:
68,000,000
차임:
-
전입: 2016-02-17
확정: 2016-02-17
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
차경언
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2020-06-15
확정: 미상
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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