'전라남도 순천시 조례동 석화' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경5366

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2022타경5366	2022-11-17	6800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2022타경5366	2022-11-17 6800만원

전라남도 순천시 유동길 86, 1동 5층 508호

전남 순천시 조례동 1127-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 61.1㎡(18.48평)

건물 58.88㎡(17.81평)

감정가 69,000,000원

최저가 30,912,000원

보증금 3,091,200원 (10%)

청구액 68,000,000원

개시결정 2022년 11월 21일

감정일 2022년 12월 20일

배당종기 2023년 02월 17일

매각일 2024년 01월 15일

감정가

6900만원

387만4228원/평

낙찰가 1% 

6800만원

배당종결 2024년 01월 15일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 61.1㎡(18.48평)

건물 58.88㎡(17.81평)

감정가 69,000,000원

최저가 30,912,000원

보증금 3,091,200원 (10%)

청구액 68,000,000원

개시결정 2022년 11월 21일

감정일 2022년 12월 20일

배당종기 2023년 02월 17일

매각일 2024년 01월 15일

배당종결 2024년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OOO

채무자겸소유자 이OO

채권자 유OO

기일 내역

2024.02.29

대금지급기한

2024.01.22

최고가매각허가결정

2024.01.15

6800만원 매각

3091만2000원 최저가

매각공고

물건 비고

미납관리비는 확인요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천공업고등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 석화아파트내 1동 5층 508호로서, 주위는 동유형의 아파트단지와 단독주택지대, 노변 을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 유동길 등 주요도로가 지나고 있 어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내의 5층 508호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 직사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
유OO (주거주택임차권자) 점유부분: 건물전 부	보증: 68,000,000 차임: -	전입: 2016-02-17 확정: 2016-02-17 배당: -	멤버십
[현황조사] 차OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-06-15 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
유영진:배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

순천공업고등학교 북쪽에 위치한 한 동짜리 아파트이어서 관리사무소 및 상가가 없는 것으로 보임. 인근에 학교, 아파트 등이 모여 있어 교통은 양호한 것으로 보임.
현관문을 교체하면서 호수 표시를 하지 않은 것으로 보임.
1동 아파트로 관리사무소를 발견할 수 없어 미납 관리비에 대하여는 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고, 전입세대열람내역을 확인한 바 차경언 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함. 2. 관리사무소를 발견하지 못하여 미납 관리비 내역을 알 수 없으므로 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 282,560,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1987-09-15 (갑2)	회사정리절차개시		OO
1987-09-15 (갑2)	-	-	OO
2017-09-14 (을11)	근저당권설정	순OOOOOOO	OO
2017-09-14 (을11)	말소기준 등기	54,000,000원	OO
2019-03-15 (을15)	임차권설정	유OO	OO
2019-03-15 (을15)	-	68,000,000원	OO
2019-03-21 (갑11)	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2019-03-21 (갑11)	-	33,239,255원	OO
2019-03-29 (갑12)	가압류	순OOOOOOOOOO	OO
2019-03-29 (갑12)	-	60,665,847원	OO
2019-05-07 (갑13)	압류	순OOOOO	OO
2019-05-07 (갑13)	-	-	OO
2019-05-17 (갑15)	가압류	전OOOOOOO	OO
2019-05-17 (갑15)	-	31,357,377원	OO
2019-06-07 (갑16)	가압류	농OOOOOOO	OO
2019-06-07 (갑16)	-	60,517,527원	OO
2020-07-29 (갑17)	압류	순OO	OO
2020-07-29 (갑17)	-	-	OO
2021-05-21 (갑18)	압류	고OOOOOOOO	OO
2021-05-21 (갑18)	-	-	OO
2021-08-17 (갑20)	압류	순OO	OO
2021-08-17 (갑20)	-	-	OO
2022-05-27 (갑21)	가압류	한OOOOOOOO	OO
2022-05-27 (갑21)	-	42,810,787원	OO
2022-11-21 (갑22)	강제경매개시결정 (2022타경5366)	유OO	OO
2022-11-21 (갑22)	경매기입 등기	68,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

“유영진은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기 (2019. 3. 15. 제9855호)이며, 이 사건 신청채권자임”
보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 등기는 말소되지 아니함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.