광주지방법원 순천지원
2022타경5366[1]
전남 순천시 조례동 1127-1
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권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요
에 낙찰시
미납관리비는 확인요함
61.1㎡ (18.5평)
건물
58.88㎡ (17.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 유동길 86, 1동 5층 508호 | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천공업고등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 석화아파트내 1동 5층 508호로서, 주위는 동유형의 아파트단지와 단독주택지대, 노변 을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 유동길 등 주요도로가 지나고 있 어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내의 5층 508호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 직사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
| 석화 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 총 주차 대수 | - | |
| 사용승인 | 1987년62월일 | 동/세대 | 1동/40세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 5층 |
| 면적 | 71B㎡, 71A㎡, 77A㎡, 78B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1987-09-15 (갑2) |
회사정리절차개시 | 인수 | |
| - | - | ||
|
2017-09-14 (을11) |
근저당권설정 | 순천농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 54,000,000원 | ||
|
2019-03-15 (을15) |
임차권설정 | 유영진 | 소멸 |
| - | 68,000,000원 | ||
|
2019-03-21 (갑11) |
가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 33,239,255원 | ||
|
2019-03-29 (갑12) |
가압류 | 순천광양축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 60,665,847원 | ||
|
2019-05-07 (갑13) |
압류 | 순천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-05-17 (갑15) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 31,357,377원 | ||
|
2019-06-07 (갑16) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 60,517,527원 | ||
|
2020-07-29 (갑17) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-05-21 (갑18) |
압류 | 고흥군(전라남도) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-08-17 (갑20) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-05-27 (갑21) |
가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 42,810,787원 | ||
|
2022-11-21 (갑22) |
강제경매개시결정 (2022타경5366) |
유영진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 68,000,000원 |
[인수되는권리] - “유영진은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기 (2019. 3. 15. 제9855호)이며, 이 사건 신청채권자임”보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 등기는 말소되지 아니함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유영진 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 68,000,000 차임: - |
전입:
2016-02-17 확정: 2016-02-17 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 차경언 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-06-15 확정: 미상 배당: - |
없음 |
유영진:배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
순천공업고등학교 북쪽에 위치한 한 동짜리 아파트이어서 관리사무소 및 상가가 없는 것으로 보임. 인근에 학교, 아파트 등이 모여 있어 교통은 양호한 것으로 보임.
현관문을 교체하면서 호수 표시를 하지 않은 것으로 보임.
1동 아파트로 관리사무소를 발견할 수 없어 미납 관리비에 대하여는 확인을 요함.
[목록1] 1. 본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고, 전입세대열람내역을 확인한 바 차경언 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함. 2. 관리사무소를 발견하지 못하여 미납 관리비 내역을 알 수 없으므로 확인을 요함.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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