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로고 2022타경50120[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 순천시 공마당1길 56 건물 10.8평

전남 순천시 금곡동 250-1

주소복사
2022타경50120[1]
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2022타경50120[1]
감정가
1억3323만9500원
최저가 30%
9326만8000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 434㎡ (131.3평)
건물 35.64㎡ (10.8평)
감정 2022년01월18일
보증금 933만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50120
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년04월05일
청구액 84,548,394원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
공유자 이OO
교부권자 순OO
가처분권자 주OOOOOOOO
유찰 1회, 지분매각
2022.09.19
9326만8000원 진행
2022.08.01
1억3323만9500원 유찰
view

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

434㎡ (131.3평)

건물

35.64㎡ (10.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 금곡동 250-1 대지 보기
2 건물 전라남도 순천시 공마당1길 56 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 금곡동 소재 "순천향교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북서측으로 소폭의 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 화재로 파손 및 장기간 방치된 상태임.일련번호 2-나) 창고 및 변소임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 2-나) 공부상 면적 9.72㎡이나, 현황 약 14.84㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-04-20
(갑3)
가압류 주식회사정리금융공사 소멸
말소기준 등기 139,734,161원
2022-01-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2022타경50120)
주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기 84,548,394원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.시멘트 블록조 기와지붕 단층 주택 61.56평방미터는 화재로 소실되어 벽 뼈대만 남아 있음.
2.부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 9.72평방미터의 실제면적은 약 15평방미터임.
3.원래 대문 앞 길은 타인 소유로 폐쇄되어 출입할 수 없고 북서쪽으로 연결되는 소로를 통해서만 출입이 가능함.
4,본 건은 순천시 구도심에 속한 동네로 본 건 토지까지의 진입로는 좁은 골목길을 통해야 하고 주변은 원래 주택이 소재하였지만 지금은 모두 헐어 버리고 철조망을 치고 임시로 밭 경작을 하고 있음.

[목록2] 1.현지출장 시 만난 김도석의 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자가 본인에게 본 건 토지에 대하여 관리를 맡겼는데 본 건에 건물은 화재로 소실하여 벽만 남아 있고 사람은 살지 않는다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음` 등재되어 있어 전입세대열람내역서를 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복성공인중개사 061-755-7919 전남 순천시 옥천동 56-1 (411m)
전화
중앙부동산 061-752-1055 전남 순천시 저전동 185-15 (770m)
전화
고산공인중개사사무소 061-743-8949 전남 순천시 저전동 190-4 (790m)
전화
대상부동산 061-755-5168 전남 순천시 남내동 92-4 (828m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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