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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2022타경50175
전라남도 여수시 문수북5길 16, 201동 1층 102호 (문수동,문수그린)

전남 여수시 문수동 8-8

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 25.5㎡(7.7평)
건물 50㎡(15.1평)
감정가 131,000,000원
최저가 73,360,000원
보증금 7,340,000원 (10%)
청구액 12,565,596원
접수일 2022년 01월 07일
개시결정 2022년 01월 10일
감정일 2022년 01월 19일
매각일 2022년 10월 31일
2022타경50175
2022타경50175
2022타경50175
2022타경50175
2022타경50175
2022타경50175
2022타경50175
2022타경50175
감정가
1억3100만원
낙찰가 28%
9489만원
배당종결 2022년 10월 31일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 25.5㎡(7.7평)
건물 50㎡(15.1평)
감정가 131,000,000원
최저가 73,360,000원
보증금 7,340,000원 (10%)
청구액 12,565,596원
접수일 2022년 01월 07일
개시결정 2022년 01월 10일
감정일 2022년 01월 19일
매각일 2022년 10월 31일
배당종결 2022년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 현OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
압류권자 여OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 여OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.12.08
납부 (2022.11.17)
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
9489만원 매각
7336만원 최저가
2022.09.19
9170만원 유찰
2022.08.01
1억3100만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 전라남도 여수시 문수동에 위치한 문수그린아파트로 차량 접근성 및 대중교통 이용성은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현지출장시 점유자를 만나지못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자겸 소유자인 고재환 세대가 전입되어 있었음. 전입세대 내역서 1부와 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 여수여문초등학교 북측 인근에 위치한 문수그린아파트201동 1층 102호로서, 주위는 아파트단지, 학교 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 중 201동 1층 102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

문수그린
시공사 주식회사 부영 총 주차 대수 421대 (세대당0.87대)
사용승인 2002년 03월 25일(24년차) 동/세대 4동/483세대
관리실 061-653-2550 최고층 15층
면적 72㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-12
소유자 고재환 (소유자)
단독소유 -
2013-03-12
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2015-08-21
(을7)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 39,600,000원
2018-05-17
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-13
(갑8)
압류 여수시 소멸
- -
2021-09-23
(갑9)
가압류 현대카드주식회사 소멸
- 11,886,345원
2021-10-13
(갑10)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,903,438원
2021-10-22
(갑11)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 16,451,809원
2021-10-29
(갑12)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 18,009,302원
2021-11-10
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,576,911원
2022-01-10
(갑14)
강제경매개시결정
(2022타경50175)
현대카드주식회사 소멸
경매기입 등기 12,565,596원
2022-01-13
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경170)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2022타경50175[1] 2022.10.19
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 순천지원
2022타경50175[1]
2022.10.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월25일14시31분

부동산의 현황

본 건은 전라남도 여수시 문수동에 위치한 문수그린아파트로 차량 접근성 및 대중교통 이용성은 양호함.

점유 조사

[목록1]1.현지출장시 점유자를 만나지못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자겸 소유자인 고재환 세대가 전입되어 있었음. 전입세대 내역서 1부와 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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