'전라남도 광양시 중동 성호2-2차'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2022타경50458[1]

전라남도 광양시 광장로 70, 209동 5층507호 (중동,성호2차아파트) 전용 18.1평

전남 광양시 중동 1665

 주소복사

감정가

7850만원

낙찰가 16% 

6620만원

낙찰 매각일 2022년 08월 08일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 19.5㎡ (5.9평)

건물 59.79㎡ (18.1평)

유찰 1회, 임차권등기

                        
                        2022.09.20
                    
                        납부 (2022.09.19)
                    
                        2022.08.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.08.08
                    
6620만원매각 
                            5495만원
                            최저가
                        
                        2022.06.20
                    
                        7850만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

19.5㎡ (5.9평)

건물

59.79㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 광양시 광장로 70, 209동 5층507호 (중동,성호2차아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 도로 건너편에 위치한 "성호2차아파트" (4,125세대, 15개동) 제209동(2006.10.30 사용승인) 5층 단위세대 및 제214동(2007.4.30 사용승인) 11층 단위세대이며, 북동측은 주로 아파트단지이고 서측도로 건너편은 미개발지 이며 주위환경은 대체로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 시내버스정류장이 북측 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 5층 507호(동향, 복도식), 번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 11층 1101호(동향, 복도식) 이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공히, 아파트로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형이며, 남측 및 서측 연접도로보다는 약간 높으나 자체지반은 대체로 평탄하게 대지조성하여 아파트단지 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 북측에 접하는 왕복 4차로 및 서측에 접하는 광대로를 이용하여 차량 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함). 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

단지정보

성호2-2차
시공사	성호건설(주)	총 주차 대수	2494대 (세대당1.06대)
사용승인	2003년11월07일	동/세대	10동/2352세대
관리실	061-792-6700	최고층	24층
면적	83㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-22	소유자	윤원태 (소유자)
2019-02-22	단독소유	-
2019-03-06 (을5)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2019-03-06 (을5)	말소기준 등기	37,440,000원	소멸
2020-08-12 (갑9)	압류	경산세무서장	소멸
2020-08-12 (갑9)	-	-	소멸
2021-04-01 (을6)	임차권설정	김미진	소멸
2021-04-01 (을6)	-	50,000,000원	소멸
2022-01-21 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경50458)	주택도시보증공사	소멸
2022-01-21 (갑10)	경매기입 등기	117,709,731원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김미진 (승계인 : 주택도 시보증 공사, 채권자 와 같음) (주거주택임차권자) 점유부분: 전체	보증: 50,000,000 차임: -	전입: 2019-03-11 확정: 2019-03-11 배당: 2022-01-20	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

주변 공인중개사

한사랑공인중개사무소 061-795-5352 전남 광양시 중동 1666-2 (52m)

우리부동산 061-795-3223 전남 광양시 중동 1665 (67m)

이룸공인중개사사무소 061-791-0900 전남 광양시 중동 1663 (138m)

동행공인중개사사무소 061-793-5544 전남 광양시 중동 1663 (212m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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