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로고 2022타경50458[2] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광장로 70, 214동 11층1101호 (중동,성호2차아파트) 전용 18.1평

전남 광양시 중동 1665

주소복사
2022타경50458[2]
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감정가
8450만원
최저가 30%
5915만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
6400만
실거래 전세가 전세 자세히보기
7700만
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-38
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.5㎡ (5.9평)
건물 59.79㎡ (18.1평)
감정 2022년01월28일
보증금 592만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50458
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년04월22일
청구액 117,709,731원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 고OO OO OO
교부권자 광OO
교부권자 순OO
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 김OO (OOOO OOOOOOOOO OOOO OO)
주택임차권자 김OO (OOOO OOOOOOOOO OOOO OO)
유찰 1회
2022.08.08
5915만원 진행
2022.06.20
8450만원 유찰
view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19.5㎡ (5.9평)

건물

59.79㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 70, 214동 11층1101호 (중동,성호2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 도로 건너편에 위치한 "성호2차아파트" (4,125세대, 15개동) 제209동(2006.10.30 사용승인) 5층 단위세대 및 제214동(2007.4.30 사용승인) 11층 단위세대이며, 북동측은 주로 아파트단지이고 서측도로 건너편은 미개발지 이며 주위환경은 대체로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 시내버스정류장이 북측 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 5층 507호(동향, 복도식), 번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 11층 1101호(동향, 복도식) 이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공히, 아파트로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형이며, 남측 및 서측 연접도로보다는 약간 높으나 자체지반은 대체로 평탄하게 대지조성하여 아파트단지 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 북측에 접하는 왕복 4차로 및 서측에 접하는 광대로를 이용하여 차량 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함). 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-29
소유자 윤원태 (소유자)
단독소유 -
2019-03-29
(을9)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 27,480,000원
2021-05-04
(을11)
임차권설정 김미선 소멸
- 60,000,000원
2022-01-21
(갑15)
강제경매개시결정
(2022타경50458)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 117,709,731원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김미선 (승계인 : 주택도 시보증 공사, 채권자 와 같음)
전유부 분 건물전 부
(주거주택임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2019.04.23.
확정: 2019.04.23.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김미선 (승계인 : 주택도 시보증 공사, 채권자 와 같음)
전체
(주거주택임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2019.04.23.
확정: 2019.04.23.
X
차임: 배당: 2022.01.20 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 경매안내문을 현관에 남겨 놓았고 그 후 점유자로부터 연락이 없어서 점유관계를 알 수 없으나 관리사무소에 문의한 바 현재 입주자가 없다고 함.


[목록2] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 경매안내문을 현관에 남겨 놓았고 그 후 점유자로부터 연락이 없어서 점유관계를 알 수 없으나 관리사무소에 문의한 바 현재 입주자가 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한사랑공인중개사무소 061-795-5352 전남 광양시 중동 1666-2 (52m)
전화
동행공인중개사사무소 061-793-5544 전남 광양시 중동 1663 (212m)
전화
미래공인중개사사무소 061-792-4600 전남 광양시 중동 1674-1 (413m)
전화
입소문 공인중개사사무소 061-795-5500 전남 광양시 중동 1674-1 (413m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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