경매마당 경매정보 '2022타경50618'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경50618[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 보성군 보성읍 녹색로 2868-13 외 9 필지 건물 1318평

전남 보성군 보성읍 옥평리 74-17

주소복사

감정가

53억3557만8800원

최저가 31%

37억3490만5000원

매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39

용도 교육시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 18779㎡ (5680.6평)

건물 4357.12㎡ (1318평)

유찰 1회

2022.09.19

37억3490만5000원 진행

2022.08.01

53억3557만8800원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 8회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

18779㎡ (5680.6평)

건물

4357.12㎡ (1318평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-5	대지	보기
2	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 70	주차장	보기
3	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-11	주차장	보기
4	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-17	대지	보기
5	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 73	주차장	보기
6	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 70-1	주차장	보기
7	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-4	잡종지	보기
8	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-6	대지	보기
9	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-18	대지	보기
10	건물	전라남도 보성군 보성읍 녹색로 2868-13	노유자시설	보기
11	토지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-1	잡종지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(9),(11)은 전라남도 보성군 보성읍 옥평리 소재 백학제 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 일부 상업용부동산(주유소, 휴게소등)이 소재하는 국도변 농경 및산림지대임. 2) 교통상황 기호(1)-(9),(11) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등 소재하여 교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(9),(11) : 일단의 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지(보성유스호스텔) 로 이용중 (현 휴업중)임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(9),(11) : 일단의 토지와 북서측으로 국도 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도 로 등이 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_ 돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가 축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(3),(5)-(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_ 돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가 축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제1 4조의3 1호)<수도법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>기호(8) : 계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메 추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(11) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m _돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(쌍룡천)<소하천정비법>,공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(1)-(9),(11) 지상에 조경수(사진용지 참조)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호10(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 (3층 일부 판넬지붕) 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석재마감 + 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일, 마루깔기 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호10(가) 일반건축물대장상 주용도는 노유자시설(현 "보성유스호스텔")이며, 지1층 : 전기실, 기계실, 발전기실, 룸, 세탁실 등, 1층 : 로비, 룸, 식당, 화장실, 승강기실 등, 2층 : 룸, 화장실, 승강기실 등, 3층 : 룸, 화장실, 승강기실, 강당 등임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 비상발전기설비, 승강기설비, 수전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㆍ별첨 "지적 및 건물 개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "철파이프조 함석지붕 단층, 창고 등, 약 79.2㎡",제시외건물(ㄴ) "철파이프조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 36.0㎡"이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-13	소유자	주식회사동원푸드시스템(소유자)
2020-03-13	단독소유	-
2020-03-13 (을7)	근저당권설정	전남낙농업협동조합	소멸
2020-03-13 (을7)	말소기준 등기	4,020,000,000원	소멸
2021-11-11 (갑24)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2021-11-11 (갑24)	-	819,885,630원	소멸
2021-12-03 (갑25)	압류	보성군	소멸
2021-12-03 (갑25)	-	-	소멸
2021-12-15 (갑26)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-12-15 (갑26)	-	250,750,000원	소멸
2021-12-24 (갑27)	가압류	전남낙농업협동조합	소멸
2021-12-24 (갑27)	-	20,951,612원	소멸
2021-12-29 (갑28)	가압류	한국전력공사	소멸
2021-12-29 (갑28)	-	3,253,040원	소멸
2022-01-07 (갑29)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2022-01-07 (갑29)	-	33,705,094원	소멸
2022-01-28 (갑30)	임의경매개시결정 (2022타경50618)	전남낙농업협동조합	소멸
2022-01-28 (갑30)	경매기입 등기	3,418,485,925원	소멸
2022-02-17 (갑31)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2022-02-17 (갑31)	-	40,653,405원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1~11항은 보성군 보성읍 옥평리 보성휴게소 인근에 위차한 대지, 주차장, 잡종지로 보성유스호스텔로 사용하며 주변은 휴게소 및 마을이 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

[목록10] * 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시함. * 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

창성공인중개사사무소 061-852-4416 전남 보성군 보성읍 봉산리 312-5 (1.9km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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