감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "오정동마을" 내[일련번호 2), 4), 5)], "죽양마을" 동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 마을주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농촌지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 부정형 완경사로서 주거용 건부지로 이용 중임.일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림 상태임.일련번호 4) 부정형 완경사로서 조림(대나무 식재) 상태임.일련번호 5) 사다리 완경사로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.일련번호 3) 지적도상 및 현황 맹지임.일련번호 4) 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.일련번호 5) 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2), 5) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 목조 칼라강판지붕 단층, 주택, 약 48.2㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 35.4㎡임.제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 8.0㎡임.제시외건물 ㄹ) 파이프조 함석지붕 단층, 차양, 약 14.6㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청본청" 북동측 인근에 위치한 동광아파트 제303동 제10층 제1004호[일련번호 1-가)]로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 일반상가지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1004호[일련번호 1-가)]로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화기, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.