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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경50908[3]
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 321

전남 보성군 문덕면 귀산리 321

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 답
토지 479.2㎡(145평)
건물 -
감정가 4,983,680원
최저가 2,233,000원
보증금 230,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2022년 02월 10일
개시결정 2022년 02월 14일
감정일 2022년 03월 04일
매각일 2023년 01월 09일
2022타경50908[3]
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2022타경50908[3]
2022타경50908[3]
감정가
498만3680원
낙찰가 55%
223만3000원
배당종결 2023년 01월 09일
유찰 3회지분매각형식적경매특별매각조건농지취득자격증명
유찰 3회지분매각형식적경매특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 답
토지 479.2㎡(145평)
건물 -
감정가 4,983,680원
최저가 2,233,000원
보증금 230,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2022년 02월 10일
개시결정 2022년 02월 14일
감정일 2022년 03월 04일
매각일 2023년 01월 09일
배당종결 2023년 01월 09일

당사자 내역

신청인 김OOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 금OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOOOO
점유자 김OO
점유자 김OO
상대방겸소유자 김OO

기일 내역

2023.02.17
납부 (2023.02.16)
2023.01.16
최고가매각허가결정
2023.01.09
223만3000원 매각
223만3000원 최저가
2022.11.21
279만1000원 유찰
2022.10.11
348만9000원 유찰
2022.08.22
498만3680원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각
2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신
청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

현황 조사(현황 조사서)

본건 1항은 보성군 문덕면 귀산리 진산마을에 위치한 주택으로 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함. 2,3,4항은 보성군 문덕면 귀산리 귀산저수지 인근에 위치한 답으로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 순수 답으로 사용함. 5항은 진산마을 북동측에 위치한 답으로 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 보성군 문덕면 귀산리 759 배당종결
2022.08.22 		바로가기
2 전라남도 보성군 문덕면 귀산리 534 배당종결
2022.10.11 		바로가기
3
본건 		전라남도 보성군 문덕면 귀산리 321 배당종결
2023.01.09 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 문덕면 귀산리 소재 진산마을 내(기호1) 및 근거리(기호2-5)에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하고, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중임.본건 기호2-5는 부정형 완경사지로 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,5는 세로(가)임.본건 기호2-4는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,기호2는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,기호3,4는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,기호5는 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 토지감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-14
(갑3) 		임의경매개시결정
(2022타경50908) 		김순복 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2022타경50908[3] 2022.12.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2022타경50908[3] 		2022.12.22

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각
2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신
청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월10일14시30분

부동산의 현황

본건 1항은 보성군 문덕면 귀산리 진산마을에 위치한 주택으로 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함. 2,3,4항은 보성군 문덕면 귀산리 귀산저수지 인근에 위치한 답으로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 순수 답으로 사용함. 5항은 진산마을 북동측에 위치한 답으로 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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