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로고 2022타경50908[3] 광주지방법원 순천지원
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 321 토지 145평

전남 보성군 문덕면 귀산리 321

주소복사
2022타경50908[3]
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2022타경50908[3]
2022타경50908[3]
감정가
498만3680원
최저가 56%
223만3000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-42
용도
대상 토지지분
토지 479.2㎡ (145평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월04일
보증금 23만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경50908
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년05월13일
청구액 0원
신청인 김OO(O OOOO OOO)
상대방겸소유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 금OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOOOO
점유자 김OO
점유자 김OO
유찰 3회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.09
223만3000원 진행
2022.11.21
279만1000원 유찰
2022.10.11
348만9000원 유찰
2022.08.22
498만3680원 유찰
view

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

479.2㎡ (145평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 문덕면 귀산리 321 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 문덕면 귀산리 소재 진산마을 내(기호1) 및 근거리(기호2-5)에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하고, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중임.본건 기호2-5는 부정형 완경사지로 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,5는 세로(가)임.본건 기호2-4는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,기호2는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,기호3,4는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,기호5는 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 토지감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2396㎡ 5,860원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-14
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경50908)
김순복 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1항은 보성군 문덕면 귀산리 진산마을에 위치한 주택으로 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함. 2,3,4항은 보성군 문덕면 귀산리 귀산저수지 인근에 위치한 답으로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 순수 답으로 사용함. 5항은 진산마을 북동측에 위치한 답으로 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음. * 전입세대열람내역 확인한 바 김용선, 김용철 각세대 전입되어 있어 주민등록등본 첨부함.


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    220만1600원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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