경매마당 경매정보 '2022타경51147'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2022타경51147

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2022타경51147	2022-02-22	2479만6719원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2022타경51147	2022-02-22 2479만6719원

전라남도 구례군 간전면 양천리 396

전남 구례군 간전면 양천리 396

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 453㎡(137.03평)

건물 -

감정가 4,530,000원

최저가 2,030,000원

보증금 203,000원 (10%)

청구액 24,796,719원

개시결정 2022년 02월 25일

감정일 2022년 03월 05일

배당종기 2022년 05월 26일

매각일 2023년 02월 06일

감정가

453만원

3만3058원/평

낙찰가 43% 

256만8000원

배당종결 2023년 02월 06일

유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 453㎡(137.03평)

건물 -

감정가 4,530,000원

최저가 2,030,000원

보증금 203,000원 (10%)

청구액 24,796,719원

개시결정 2022년 02월 25일

감정일 2022년 03월 05일

배당종기 2022년 05월 26일

매각일 2023년 02월 06일

배당종결 2023년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 제OOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOO

기일 내역

2025.04.30(14:00)

매각

2025.04.02(16:00)

최고가매각허가결정

2023.06.19(16:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 경계측량 요

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한
원상복구가 필요하다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여
부를 미리 확인할 것. 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함. 필요한 경우 행정소송
등을 제기하여 농지취득자격증명을 발급받아 제출하여야 할 수 있음)
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 간전면 양천리 소재 "양동마을회관" 동측 인근에 위치한 부동산이며주위환경은 묘지(가족묘 등), 전, 촌락 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 서측 인근에 버스정류장 및 지방도(제861호선)이 소재하나일반적인 대중교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 현황 묘지 및 전(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 맹지,묵전으로 지상에 연고자 미상의 분묘가 1기 소재하고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2.본건 토지는 구례군 간전면 양천리 양동마을 뒷편 야산지대로 답과 전이 혼재하며,마을 앞까지는 대중교통이용이 가능하나 본건까지는 대중교통을 이용할 수 없어 차 한대 다닐 수 있는 소로를 통하여 접근 할 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,270,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-05-10	소유자	정OOOOOOOO	OO
2007-05-10	단독소유	-	OO
2012-05-18 (갑3)	가압류	제OOOOOOO	OO
2012-05-18 (갑3)	말소기준 등기	10,277,246원	OO
2022-02-25 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경51147)	제OOOOOOO	OO
2022-02-25 (갑6)	경매기입 등기	24,796,719원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 1기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.