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광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2022타경51307[3]

전라남도 보성군 미력면 초당리 산27-1

전남 보성군 미력면 초당리 산 27-1

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 임야

토지 15271㎡(4619.5평)

건물 -

감정가 99,261,500원

최저가 22,768,000원

보증금 2,276,800원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2022년 03월 03일

감정일 2022년 03월 21일

배당종기 2022년 05월 30일

매각일 2023년 10월 04일

감정가

9926만1500원

낙찰가 74% 

2561만1000원

배당종결 2023년 10월 04일

유찰 6회분묘기지권형식적경매맹지

유찰 6회분묘기지권형식적경매맹지

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 임야

토지 15271㎡(4619.5평)

건물 -

감정가 99,261,500원

최저가 22,768,000원

보증금 2,276,800원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2022년 03월 03일

감정일 2022년 03월 21일

배당종기 2022년 05월 30일

매각일 2023년 10월 04일

배당종결 2023년 10월 04일

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

제3취득자

염OO

공유자

박OO

기일 내역
                        
                                                    2023.11.16
                                            
                            납부 (2023.11.14)
                        
                                                    2023.10.11
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.10.04
                                            
2561만1000원매각 
                                2276만8000원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.02
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.08.14
                                            
                            2846만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.03
                                            
                            3557만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.15
                                            
                            4446만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.03
                                            
                            5558만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.20
                                            
                            6948만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.02
                                            
                            9926만1500원
                            유찰

물건 비고(공고문)

연고미상의 분묘 수기 소재함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 연고미상의 분묘 수기 소재함
2. 맹지.

현황 조사(현황 조사서)

본건 1,2항은 보성군 미력면 초당리 안치마을 내 대지 및 전으로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있음. 3항은 안치마을 북동측에 위치한 임야로 마을주변 야산임. 4,5항은 안치마을 남측에 위치한 답으로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 순수답으로 사용함.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 보성군 미력면 초당리 32-1	배당종결 2023.02.20	바로가기
2	전라남도 보성군 미력면 초당리 27-1	배당종결 2023.01.02	바로가기
3 본건	전라남도 보성군 미력면 초당리 산27-1	배당종결 2023.10.04	-
4	전라남도 보성군 미력면 초당리 729-1	배당종결 2023.04.03	바로가기
5	전라남도 보성군 미력면 초당리 728-1	배당종결 2023.05.15	바로가기

부동산

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부동산

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부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 미력면 초당리 소재 "안치마을" 내[일련번호 1), 2)], 북동측 인근[일련번호 3)] 및 남측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치하며, 주변은 마을주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 취락지대 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 농어촌버스 정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 완경사이며 주거나지임.일련번호 2) 부정형 완경사이며 전으로 이용중임.일련번호 3) 부정형 급경사이며 자연림 상태임.일련번호 4), 5) 사다리 평지이며 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 소폭의 시멘트 포장도로에 접함.일련번호 2) 북서측으로 소폭의 시멘트 포장도로에 접함.일련번호 3) 지적도상 및 현황 맹지임.일련번호 4) 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 연결됨.일련번호 5) 서측으로 소폭의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.일련번호 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-17	소유자	염재남 (소유자)	멤버십
2020-06-17	단독소유	-	멤버십
2022-01-06 (갑6)	등기원인의부인		멤버십
2022-01-06 (갑6)	-	-	멤버십
2022-03-03 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경51307)	파산채무자망박홍언의파산관재인김수경	멤버십
2022-03-03 (갑7)	말소기준 경매기입 등기		멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2022타경51307[3]	2023.09.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2022타경51307[3]	2023.09.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 연고미상의 분묘 수기 소재함
2. 맹지.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월10일11시30분

부동산의 현황

본건 1,2항은 보성군 미력면 초당리 안치마을 내 대지 및 전으로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있음. 3항은 안치마을 북동측에 위치한 임야로 마을주변 야산임. 4,5항은 안치마을 남측에 위치한 답으로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 순수답으로 사용함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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