광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2022타경51321
전남 고흥군 과역면 과역리 168-16
망OOOOOOOOOOOOO
장OO
엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물, 태양광발전설비 매각에 포함
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(ᄀ, 옥탑) 매각에 포함
3. 옥상에 제시외 태양광발전설비 매각에 포함
본건은 고흥군 과역면 과역리 과역면사무소 인근에 위치한 상가 및 주택건물로 주변은 시장 및 상가로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
[목록2]* 2,3층은 점유자를 만나지 못함. 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음 * 전입세대열람내역 확인한 바 김순희, 김정빈 2세대 전입되어 있으며 주민등록등본 첨부함. * 상가건물임대차 현황서에 윤원문 임차인 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 소재 "과역버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 주변은 상가들이 주를 이루는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 면소재지에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 기타용지(전통상업보존구역), 소로1류(접합), 가축사육제한구역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1(가)는 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로, 외벽 : 몰탈마감 내벽 : 인테리어 및 벽지마감 등 창호 : 새시창구조임.제시외건물(ㄱ) 세벽조 슬래브지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호1(가) 1층,2층 : 근린생활시설로 이용중임.기호1(가) 3층 : 주택으로 이용중임.제시외건물 기호(ㄱ) 옥탑으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 유첨 사진과 같이 옥상에 태양광설비가 소재함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1993-03-09 |
소유자 | 김순희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2003-07-10 (을4) |
근저당권설정 | 과역새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 250,000,000 | ||
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2022-12-08 (을4-3) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-12-24 (을6) |
근저당권설정 | 장철종 | 소멸 |
| - | 94,000,000 | ||
|
2022-03-04 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경51321) |
장철종 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 94,000,000원 | ||
|
2022-11-07 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경4844) |
우주새마을금고(합병전:과역새마을금고) | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2022타경51321[1] | 2023.02.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2022타경51321[1] |
2023.02.06 |
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(ᄀ, 옥탑) 매각에 포함
3. 옥상에 제시외 태양광발전설비 매각에 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김정빈 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
1986-08-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
윤원문 (점포임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-10-16 확정: 2022-03-17 배당: 2022-03-23 |
없음 |
2022년03월17일10시00분
본건은 고흥군 과역면 과역리 과역면사무소 인근에 위치한 상가 및 주택건물로 주변은 시장 및 상가로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
[목록2]* 2,3층은 점유자를 만나지 못함. 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음 * 전입세대열람내역 확인한 바 김순희, 김정빈 2세대 전입되어 있으며 주민등록등본 첨부함. * 상가건물임대차 현황서에 윤원문 임차인 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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