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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경51697[1]
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산110 토지 4211.6평

전남 광양시 진월면 망덕리 산 110

주소복사
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
2022타경51697[1]
감정가
4억7336만5000원
최저가 93%
3557만9000원
매각진행 2024년 05월 20일 입찰 D-34
용도 임야
대상 토지지분
토지 13922.5㎡ (4211.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월24일
보증금 356만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51697
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년06월08일
청구액 269,973,142원
채권자 신OOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
가압류권자 신OOOOO
공유자 홍OO
교부권자 광OO
유찰 11회, 분묘기지권, 지분매각, 매수보증금
2024.05.20
3557만9000원 진행
2024.04.08
4447만4000원 유찰
2024.02.26
5559만2000원 유찰
2024.01.08
6949만원 유찰
2023.11.13
8686만2000원 유찰
2023.10.04
1억857만8000원 유찰
2023.10.02
기일변경
2023.08.14
1억3572만3000원 유찰
2023.07.03
1억6965만4000원 유찰
2023.05.15
2억1206만8000원 유찰
2023.04.03
2억6508만5000원 유찰
2023.02.20
3억3135만6000원 유찰
2023.01.02
4억7336만5000원 유찰

경매마당에서 총 214회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13922.5㎡ (4211.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산110 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 분재마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 왕복4차로의 간선도로(백운1로)변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 급경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 왕복4차로의 포장도로에 접하나 실제 포장면과는 거리차와 높이차가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역(광양시 고시2012-60), 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개, 젖소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 소나무 등 잡목이 소재하며, 분묘를 관찰되지 아니하나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 쉽게 포착할 수 없는 분묘가 있을 수 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 27845.00000 ㎡ 2,690원 (2022-01)

이용계획

[포함]

도시지역

[저촉]

보전녹지지역 자연녹지지역 공익용산지 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

임업용산지 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-10
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 188,624,031원
2022-03-16
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경51697)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 269,973,142원
2022-03-22
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경1173)
유아이제이십사차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 광양시 진월면 망덕리 도로변에 소재한 임야로 주위 임야로 형성됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진월부동산 061-772-4989 전남 광양시 진월면 망덕리 210-11 (1.2km)
전화
서광양공인중개사사무소 061-791-2377 전남 광양시 진월면 선소리 812-63 (1.6km)
전화
섬진강부동산 061-772-0007 전남 광양시 진월면 선소리 200 (1.6km)
전화
사고팔고공인중개사사무소 061-791-6465 전남 광양시 광영동 2-22 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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