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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경51895[2]
전라남도 광양시 황길동 81-20 토지 5.1평

전남 광양시 황길동 81-20

주소복사
2022타경51895[2]
2022타경51895[2]
2022타경51895[2]
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2022타경51895[2]
2022타경51895[2]
2022타경51895[2]
감정가
829만9200원
낙찰가 30%
582만원
낙찰 매각일 2023년 03월 27일
용도 답
대상 토지지분
토지 16.81㎡ (5.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월07일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51895
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년06월17일
청구액 41,345,787원
채권자 유OOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
공유자 박OO
공유자 문OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 서OO
공유자 정OO
공유자 이OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 송OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 특별매각조건
2023.05.04
납부 (2023.04.24)
2023.04.03
최고가매각허가결정
2023.03.27
582만원 매각
464만7000원 최저가
2023.02.13
580만9000원 유찰
2022.12.19
829만9200원 유찰

경매마당에서 총 75회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지분매각, 경계측량요

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.81㎡ (5.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 황길동 81-20 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(1,3)은 전라남도 광양시 도이동 대화마을 남동측 인근에 위치, 기호(2)는 전라남도 광양시 황길동 기동마을 서측 인근에 위치하고, 지방도 주변의 산간농경지 및 마을 주변의 농경지대임. 2) 교통상황 공히 인근 까지는 차량접근이 가능하여 일반적인 교통 수단은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 정방형의 평지 전, 기호(2)는 종전 토지는 부정형의 평지이나 환지예정지는 세장형의 주거나지, 기호(3)은 부정형의 완경사지 매실나무 식재된 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 맹지, 기호(2) 환지예정지는 소로한면, 기호(3) 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2019-09-05),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2) 제1종일반주거지역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(황길지구)<토지구획정리사업법>기호3) 제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2019-09-05),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(전남구례교육청2012-61,성황도이지구중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 토지,건물 감정평가 명세표 비고란 참조 및 의견란 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 483.00000 ㎡ 103,700원 (2020-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 토지구획정리사업지구 가축사육제한구역

[저촉]

소로1류(폭 10m~12m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-23
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경51895) 		유니애대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		41,345,787원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동광양공인중개사사무소 061-792-8992 전남 광양시 황길동 955 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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