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로고 2022타경52102[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 좌수영로 682-26, 101동 11층1103호 (봉계동,신동아아파트) 전용 18.1평

전남 여수시 봉계동 2

주소복사
2022타경52102[1]
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2022타경52102[1]
2022타경52102[1]
감정가
1억1000만원
최저가 30%
7700만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.8㎡ (10.5평)
건물 59.86㎡ (18.1평)
감정 2022년04월08일
보증금 770만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52102
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년06월28일
청구액 138,230,292원
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 여OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO OOOOO OOO OOO
임차인 신OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 여OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOO
유찰 1회
2023.01.09
7700만원 진행
2022.11.21
1억1000만원 유찰
view

경매마당에서 총 13회 조회되었습니다

공고내용

임차인 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.8㎡ (10.5평)

건물

59.86㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 좌수영로 682-26, 101동 11층1103호 (봉계동,신동아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여수시 봉계동 소재 "여수여도초등학교" 서측에 접하여 위치하는 「신동아아파트」 (409세대, 3개동, 1997.12.10 사용승인) 제101동 단위세대이고, 주위는 아파트단지와 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되었으며 북측 후면부는 자연림 상태의 야산지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장이 아파트단지 남측 도로 및 남동측 인근 간선도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 11층 1103호(남향, 계단식, 2-Bay)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 등 창호 : 알미늄새시 이중창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 부정형이고, 남서향 완경사지를 대지조성하여 건물 동별로 고저 차이가 다소 있으며 동측 및 북측 인접지와 상향 축대·서측 인접지와 하향 축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 남측에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(여도중학교). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-02-24
소유자 김민 (소유자)
단독소유 -
2019-04-12
(갑2)
가압류 신한카드주식회사 소멸
말소기준 등기 9,856,296원
2019-07-19
(갑3)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 4,260,259원
2020-09-17
(갑4)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 45,981,055원
2022-04-01
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경52102)
주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 138,230,292원
2022-04-07
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경52027)
여천농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2022-04-12
(갑9)
가압류 제이티대부주식회사 소멸
- 44,512,034원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신영훈
주거임차인
보증: 90,000,000 전입: 2018.02.27
확정: 2018.02.09
-
차임: 배당: -
[권리신고]
신영훈
전부
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2018.02.27
확정: 2018.02.09
O
차임: 배당: 2022.04.14 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 신동아아파트로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함.

[목록1] 1.현지출장시 현거주자 여성에게 확인한 바, 본 건 1103호는 신영훈 세대가 전세로 점유중에 있다고 함. 추후 전세 계약서가 제출되어 확인한 바, 보증금은 9천만원으로 확인되었으며 신영훈의 전세계약서와 초본을 첨부하여 보고함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 신영훈 세대가 전입되어 있어서 내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

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    7210만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금부동산 061-641-0001 전남 여수시 봉계동 5-5 (53m)
전화
황금알부동산 공인중개사사무소 061-684-4445 전남 여수시 봉계동 33-6 (151m)
전화
라온유부동산 061-655-4585 전남 여수시 둔덕동 266 (334m)
전화
대광공인중개사사무소 061-665-2701 전남 여수시 봉계동 11 (366m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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