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로고 2022타경52256[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 무선2길 39, 203동 7층702호 (화장동,무선주공아파트) 전용 17.6평

전남 여수시 화장동 740

주소복사
2022타경52256[1]
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2022타경52256[1]
2022타경52256[1]
2022타경52256[1]
2022타경52256[1]
2022타경52256[1]
감정가
1억3000만원
최저가 30%
9100만원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34㎡ (10.3평)
건물 58.1㎡ (17.6평)
감정 2022년04월18일
보증금 910만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52256
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년07월06일
청구액 15,752,087원
채권자 유OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 새OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 보OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 여OO
유찰 1회
2023.11.06
9100만원 진행
2023.09.18
1억3000만원 유찰

경매마당에서 총 25회 조회되었습니다

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OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34㎡ (10.3평)

건물

58.1㎡ (17.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 무선2길 39, 203동 7층702호 (화장동,무선주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 화장동 소재 무선초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층건내 7층 702호(남동향,복도식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로1류(폭10M-12M)(접합),소로2류(폭8M-10M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(무선초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(홍익예능유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(무선초등학교)<교육환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

무선주공
시공사 삼능건설(주) 총 주차 대수 421대 (세대당0.56대)
사용승인 1995-04-18 동/세대 9동/742세대
관리실 - 최고층 15층
면적 78㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-10
(을9) 		근저당권설정 새여수새마을금고 소멸
말소기준 등기 88,200,000원
2020-03-17
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-21
(갑15) 		압류 보령세무서장 소멸
- -
2020-05-04
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-04-08
(갑19) 		강제경매개시결정
(2022타경52256) 		유희달 소멸
경매기입 등기 15,752,087원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 여수시 화장동에 위치한 무선주공아파트로 차량접근성 및 대중교통 이용은 양호함.

[목록1] 1.현지출장시 채무자겸 소유자인 박미정의 자녀인 이동원을 만나 확인한 바, 본 건 203동 702호에서는 별도의 임차인없이 이동원의 가족들만 점유중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 현지출장시 만난 채무자겸 소유자의 자녀인 이동원 세대가 전입되어 있어서 전입세대열람 내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

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    9100만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

두배공인중개사사무소 061-921-3311 전남 여수시 선원동 1281-6 (287m)
전화
다인공인중개사사무소 061-644-2738 전남 여수시 선원동 1284-16 (289m)
전화
금돼지부동산 061-691-7281 전남 여수시 선원동 1281-1 (317m)
전화
은하수부동산 061-686-7281 전남 여수시 선원동 1281-1 (321m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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