경매마당 경매정보 '2022타경52775'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경52775[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 여수시 연등3길 34-1 건물 19평

전남 여수시 연등동 372-7

주소복사

감정가

6690만400원

최저가 31%

4683만원

매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 143㎡ (43.3평)

건물 62.8㎡ (19평)

유찰 1회

2023.01.09

4683만원 진행

2022.11.21

6690만400원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 87회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

143㎡ (43.3평)

건물

62.8㎡ (19평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 여수시 연등3길 34-1	단독주택	보기
2	토지	전라남도 여수시 연등동 372-7	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 연등동 소재 "성학아파트" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 임야 및 농경지, 주거나지 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 소폭의 계단식 골목길을 통해 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 본건 토지는 "김성은" 소유임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 시멘블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 2015년 01월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.기호(나): 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 2015년 01월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 몰탈 마감 등 창호: 새시창호 등임.기호㉠: 조적조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등임. 2) 이용상태 기호(가): 주택기호(나); 화장실 및 창고기호㉠: 보일러실임. 3) 설비내역 기호(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(나): 공부상 "단독주택(화장실)" 이나, 현황 "화장실 및 창고" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 본건 건물은 "김성은" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

건축물정보

착공일자	2014-12-23	대지면적	143 ㎡
허가일자	2014-12-23	건축면적	60.3 ㎡
사용승인	2015-01-10	연면적	60.3 ㎡
건폐율	42.17 %	용적률	42.17 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	블록구조	단독주택	50.22㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-19	소유자	김성은 (소유자)
2015-01-19	단독소유	-
2020-11-02 (을3)	근저당권설정	정병호	소멸
2020-11-02 (을3)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2022-05-10 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경52775)	정병호	소멸
2022-05-10 (갑8)	경매기입 등기	15,320,511원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 여수시 진남초등학교 동측에 위치한 주택으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 양호하며 건물은 보통임.

[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시함. * 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음. * 전입세대열람내역 확인한 바 등재자 없슴

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#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

덕충우미공인중개사사무소 061-666-7966 전남 여수시 덕충동 1646-2 (747m)

호남부동산중개사무소 010-9900-6852 전남 여수시 광무동 247 (797m)

여수탑부동산 061-664-2007 전남 여수시 충무동 347-1 (901m)

일신공인중개사 061-642-2345 전남 여수시 교동 345-3 (1.3km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

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그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

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