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로고 2022타경52775[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 연등3길 34-1 건물 19평

전남 여수시 연등동 372-7

주소복사
2022타경52775[1]
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2022타경52775[1]
2022타경52775[1]
감정가
6690만400원
최저가 31%
4683만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 143㎡ (43.3평)
건물 62.8㎡ (19평)
감정 2022년05월23일
보증금 469만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52775
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년08월04일
청구액 15,320,511원
채권자 정OO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 여OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 은OOO OOOO
유찰 1회
2023.01.09
4683만원 진행
2022.11.21
6690만400원 유찰
view

경매마당에서 총 87회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

143㎡ (43.3평)

건물

62.8㎡ (19평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 여수시 연등3길 34-1 단독주택 보기
2 토지 전라남도 여수시 연등동 372-7 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 연등동 소재 "성학아파트" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 임야 및 농경지, 주거나지 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 소폭의 계단식 골목길을 통해 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 본건 토지는 "김성은" 소유임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 시멘블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 2015년 01월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.기호(나): 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 2015년 01월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 몰탈 마감 등 창호: 새시창호 등임.기호㉠: 조적조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등임. 2) 이용상태 기호(가): 주택기호(나); 화장실 및 창고기호㉠: 보일러실임. 3) 설비내역 기호(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(나): 공부상 "단독주택(화장실)" 이나, 현황 "화장실 및 창고" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 본건 건물은 "김성은" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2014-12-23 대지면적 143 ㎡
허가일자 2014-12-23 건축면적 60.3 ㎡
사용승인 2015-01-10 연면적 60.3 ㎡
건폐율 42.17 % 용적률 42.17 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 블록구조 단독주택 50.22㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-19
소유자 김성은 (소유자)
단독소유 -
2020-11-02
(을3)
근저당권설정 정병호 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2022-05-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경52775)
정병호 소멸
경매기입 등기 15,320,511원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 여수시 진남초등학교 동측에 위치한 주택으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 양호하며 건물은 보통임.

[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시함. * 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음. * 전입세대열람내역 확인한 바 등재자 없슴

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    4805만2000원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

덕충우미공인중개사사무소 061-666-7966 전남 여수시 덕충동 1646-2 (747m)
전화
호남부동산중개사무소 010-9900-6852 전남 여수시 광무동 247 (797m)
전화
여수탑부동산 061-664-2007 전남 여수시 충무동 347-1 (901m)
전화
일신공인중개사 061-642-2345 전남 여수시 교동 345-3 (1.3km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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