1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 연등동 소재 "성학아파트" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 임야 및 농경지, 주거나지 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 소폭의 계단식 골목길을 통해 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 본건 토지는 "김성은" 소유임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 시멘블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 2015년 01월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.기호(나): 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 2015년 01월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 몰탈 마감 등 창호: 새시창호 등임.기호㉠: 조적조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등임. 2) 이용상태 기호(가): 주택기호(나); 화장실 및 창고기호㉠: 보일러실임. 3) 설비내역 기호(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(나): 공부상 "단독주택(화장실)" 이나, 현황 "화장실 및 창고" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 본건 건물은 "김성은" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

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