감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 전라남도 순천시 송광면 이읍리 소재 "이읍마을" 내에, 기호(3) 은 같은리 "이읍마을" 남측 근거리에 각각 위치하고 있는 부동산으로서 기호(1),(2) 주위는 기존의 농가(일부 개량)주택 밀집지대, 순수농경지대 등이. 기호(3) 주위는 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2) 인근까지, 그리고 기호(3)까지의 제차량의 진출입은 가능하고, 인 근으로는 지방도의 지선도로가 지나고는 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체 적으로 보통시되는 교통여건임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 부정형태의 평탄한 토지로서, 기호(1)은 "주거나지"로. 기호(2)는 "단 독주택"부지로 각각 이용중에 있으며 기호(3)은 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 "전"으로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 남동측으로 골목도로에 접하여 있는 세로(불)이고, 기 호(3)은 남서측으로 왕복2차선 등의 지선도로에 한면이 접하여 있는 소로한면임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조 6) 제시목록 외의 물건 결정의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상의 지목이 답이나, 현황상은 전으로 이용중에 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 1. 기호(1),(2)지상의 일부에 유실수목 수여주가 식재되어 있는 바, 본건 평가에서는 기호(1),(2)토지에 일괄 포함하여 평가하되 수목가액과 토지가액의 배분내역을 토 지감정평가명세표상의 비고란에 함께 병기하였음. 2. 기호(2)지상에는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)-(ㅇ)이 소재하고 있으며(토지감정 평가명세표 참조), 제시외건물(ㄱ),(ㅅ)은 일반건축물대장상에 백여선 소유물건으 로 등재되어 있음.